لو أنا ماجر منزل للسكان بمدة طويلة وبعد مدة قصيرة...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الواردة الينا  في استفساركم  وبالاشارة الى قانون  الايجارات   المصري  كونه يعتبر عقد الإيجار من الإجراءات الضرورية عند الاتفاق بين طرفين على تأجير عقار ما، حيث يتم من خلاله حفظ حقوق المتعاقدين وتنظيم أمورهما حيث يعرف عقد الإيجار على أنه عقد يتم توقيعه بين طرفين حيث يلتزم المؤجر (صاحب العقار) بمقتضاه أن يسمح للمستأجر من الانتفاع بعقار معين لمدة محددة وبطريقة معينة لقاء أجر معلوم. وبذلك فإن عقد الإيجار يعتبر من عقود المنفعة التي تحكمها القواعد العامة والخاصة وذلك حسب نصوص القانون.
***وبخصوص  بيع العقار المؤجر   على عقد الايجار  هنا ووفقا لاحكام القانون المدني  المصري المادة (604) :
1- إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص إذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذي نقل الملكية. 2- ومع ذلك يجوز لمن انتقلت إليه الملكية أن يتمسّك بعقد الإيجار ولو كان هذا العقد غير نافذ في حقه.
المادة (605) :
1- لا يجوز لمن انتقلت إليه ملكية العين المؤجّرة ولم يكن الإيجار نافذاً في حقه أن يجبر المستأجر على الإخلاء إلا بعد التنبيه عليه بذلك في المواعيد المبيّنة في المادة 563.
2- فإذا نبّه على المستأجر بالإخلاء قبل انقضاء الإيجار، فإن المؤجّر يلتزم بأن يدفع للمستأجر تعويضاً ما لم يتفق على غير ذلك، ولا يجبر المستأجر على الإخلاء إلا بعد أن يتقاضى التعويض من المؤجر أو ممن انتقلت إليه الملكية نيابةً عن المؤجّر أو بعد أن يحصل على تأمين كاف للوفاء بهذا التعويض.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب