اشتريت شقه من عماير الاوقاف بتوكيل وسددت جميع...

حال تعلق إستفسارك ، بنقل ملكية شقة ، اليك المعلومات الاتية :
اذا كنت قد اشتريت شقة ، وقمت بسداد جميع الاقساط ، وتوفى البائع قبل ان تقوم بنقل ملكية الشقة .
فى تلك الحالة عليك مراجعة ورثة البائع من اجل نقل ملكية الشقة بشكل ودى .
وان رفضوا اتمام المعاملة ، فى تلك الحالة يمكنك ان تقوم برفع دعوى من اجل الزام الورثة بنقل الملكية .
وحال عدم الحصول على حكم قضائى بالزامهم بنقل الملكية ، فى تلك الحالة يمكنك رفع دعوى لفسخ عقد البيع
مع طلب رد المبلغ المدفوع بالاضافة الى تعويض عن الاضرار التى لحقت بك بسبب عدم التزام الورثة باجراءات نقل الملكية .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (157) :
1- في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوفّ أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض.
2- ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا اقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام في جملته.
المادة (160) :
إذا فُسِخَ العقد أعيد المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل العقد، فإذا استحال ذلك جاز الحكم بالتعويض.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب