اشتريت منزل ومعي عقد نهائي وصحه توقيع وقامت طليقة...

يرجى التكرم بالعلم انه فى هذه الحالة يمكنك عمل اشكال فى تنفيذ قرار المحامى العام وتطلب تنفيذه مع محضر تنفيذ الاحكام فانه فى هذه الحاله يمكنك تقديم اشكال فى تنفيذ الحكم حيث انك تعتبر من الغير بالنسبه للحكم المراد تنفيذه ويمكنك حال كونك صاحب مصلحه ان تستشكل فى تنفيذ الحكم وذلك عن طريق طلب الاشكال فى تنفيذ الحكم على يد محضر التنفيذ او عن طريق رفع اشكال فى تنفيذ الحكم المطلوب تنفيذه بصحيفة ترفع بالاجراءات المعتاده لرفع الدعوى على ان تختصم المنفذ لصالحه والمنفذ ضده الحكم ومحضر اول المحكمه التى يتم التنفيذ فى دائرتها مع رفع دعوى بطلان عقد الايجار لعدم صدورة ممن له صفه قانونا حال قيام طليقة البائع بعمل عقد ايجار بموجب توكيل محرر منذ تسعة اعوام وقد زالت صفة موكلها كمالك للعين محل الايجار بموجب عقد بيع للعقار لصالحك كمشترى حيث انه بموجب عقد البيع اصبحت مالكا للعقار المبيع وبالتالى فان الموكل محرر التوكيل غير مالك لما قامت به طليقة البائع بتأجيرة وهو ما لا يملكة موكلها.
وبالنسبة لايصال الامانة فانه يمكنك عمل محضر اثبات حالة بقسم الشرطة المختص بحدوث اكراه معنوى عليكى من طليقة البائع احبرتك على تحريره وانكى لم تتقاضى اى مبلغ مدون بالايصال مع اتخاذ الاجراءات القانونية ضد طليقة المستأجر ووكيلته.

• وذلك طبقا لنصوص قانون المرافعات والاتى نصها :-

مادة 312 -  
"اذا عرض عند التنفيذ إشكال وكان المطلوب فيه إجراء وقتياً فللمحضر أن يقف التنفيذ أو أن يمضى فيه على سبيل الاحتياط مع تكليف الخصوم فى الحالتين الحضور امام قاضى التنفيذ ولو بميعاد ساعة وفى منزله عند الضرورة ويكفى اثبات حصول هذا التكليف فى المحضر فيما يتعلق برافع الإشكال وفى جميع الأحوال لا يجوز أن يتم التنفيذ قبل أن يصدر القاضى حكمه
وعلى المحضر أن يحرر صوراً من محضره بقدر عدد الخصوم وصورة لقلم الكتاب يرفق بها أوراق التنفيذ والمستندات التى يقدمها اليه المستشكل وعلى قلم الكتاب قيد الإشكال يوم تسليم الصورة اليه فى السجل الخاص بذلك
ويجب اختصام الطرف الملتزم فى السند التنفيذى فى أشكال اذا كان مرفوعاً من غيره سواء بإبدائه أمام المحضر على النحو المبين فى الفقرة الأولى،أو بالإجراءات المعتادة لرفع الدعوى فإذا لم يختصم فى الإشكال وجب على المحكمة ان تكلف المستشكل باختصامه فى ميعاد تحدده له،فإن لم ينفذ ما أمرت به المحكمة جاز الحكم بعدم قبول الإشكال
ولا يترتب على تقديم أى إشكال آخر وقف التنفيذ ما لم يحكم قاضى التنفيذ بالوقف
ولا يسرى حكم الفقرة السابقة على أول إشكال يقيمه الطرف الملتزم فى السند التنفيذى إذا لم يكن قد اختصم فى الإشكال السابق

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب