بعت شقه من ١٠ شهور وخدت جزء من تمنها والباقى...

يرجى التكرم بالعلم  الى إنه وطبقا للمعطيات الواردة الينا في إستفساركم هنا وبالاشارة الى احكام القانون المدني  المصري  هنا في حال  البيع وتم تحرير عقد نهائي  بدفع كامل الثمن  مع استلام جزء من الثمن وماتبقى بايصال امانة مع تهرب ومماطلة المشتري هنا يمكن توجيه انذا رقانوني  بدفع قيمة وصل الامانة  وان لم تتم الاستجابة   ووجود الشرط الجزائي هنا يمكن   التوجه للمحكمة  المدنية المختصة واقامة دعوى فسخ العقد  حيث نصت المادة (157) من القانون المشار اليه اعلاه  بالنص على:-
1.  في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بإلتزامهجاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض. 
2. ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا إقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلىالإلتزام في جملته. 
***لذا في حالة  الفسخ القضائي بتخلف أحد العاقدين عن الوفاء بالتزامه ، رغم أن الوفاء لا يزال ممكناً  ويكون العاقد الآخر بالخيار : بين المطالبة بتنفيذ العقد ، وبين طلب الفسخ ، على أن يكون قد أعذر المدين من قبل . فإذا اختار الدائن تنفيذه العقد وطلبه ، وهو يدخل في حدود الإمكان ، كما هو حكم الفرض، تعين أن يستجيب القاضي لهذا الطلب ، وجاز له أن يحكم بالتعويض ، إذا اقتضى الحال ذلك هذا بشكل عام  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب