نمللك بيت به خمس ادوار كل دور على شقه مأجر منها...

بخصوص وفاة المستأجر الاصلي فانه :
اذا لم يتم سداد الايجار من الورثة يمكنك رفع دعوي اخلاء علي الورثة والحصول علي حكم اخلاء لعدم سداد الايجار ، ولكن يحق الامتداد القانوني للورثة لعقد الايجار الجديد طالما ان الورثة منتظمين في سداد القيمة الايجارية .
كما انه لايحق للمستاجر الاصلي في الشقة المستاجرة لاثنين من المستاجرين طرد ورثة هذا المستاجر منها كونهم لهم حق الامتداد القانوني لعقد الايجار .
وإذا مات المستأجر جاز لورثته أن يطلبوا إنهاء العقد إذا أثبتوا أنه بسبب موت مورثهم أصبحت أعباء العقد أثقل من أن تتحملها مواردهم، أو أصبح الإيجار مجاوزاً حدود حاجتهم.
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :

المادة (601) : 1- لا ينتهي الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر. 2- ومع ذلك إذا مات المستأجر جاز لورثته أن يطلبوا إنهاء العقد إذا أثبتوا أنه بسبب موت مورثهم أصبحت أعباء العقد أثقل من أن تتحملها مواردهم، أو أصبح الإيجار مجاوزاً حدود حاجتهم. وفي هذه الحالة يجب أن تراعى مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة في المادة 563، وأن يكون طلب إنهاء العقد في مدة ستة أشهر على الأكثر من وقت موت المستأجر.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب