السلام عليكم عندي محل والمستاجر لم يدفع مدة كبيرة...

وفقا لاحكام القانون المدني يلتزم المستأجر بدفع الاجرة المتفق عليها بعقد الايجار ولا يجوز له الامتناع عن سداد الاجرة ويعد ذلك الامتناع سببا لرفع دعوي اخلاء وطرد من العين لعدم سداد الاجرة , ويمكنك تحرير انذار للمستأجر بالسداد او الاخلاء حال عدم السداد مع تحرير محضر اثبات حالة , ون ثم يمكن رفع دعوي طرد ضد المستأجر لعدم سداد الأجرة وتقديم صور الانذارات السابق ارسالها ومحضر اثبات الحالة الذي تم تحريره ضد المستأجر.

وينص القانون المدني علي انه:

المادة (586)
1- يجب على المستأجر أن يقوم بوفاء الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإذا لم يكن هناك اتفاق وجب وفاء الأجرة في المواعيد التي يعيّنها عرف الجهة.
2- ويكون الوفاء في موطن المستأجر ما لم يكن هناك اتفاق أو عرف يقضي بغير ذلك.

المادة (587)
 الوفاء بقسط من الأجرة قرينة على الوفاء بالأقساط السابقة على هذا القسط حتى يقوم الدليل على عكس ذلك.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب