والدى كان ماجر محل من باباه جدى فى عقار ملك للجد و...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الواردة  الينا  في إستفساركم ففي حال  ان كان المقصود  ان هناك خلاف على الميراث   والريع  والتقسيم  له  مع وجود خلافات بين الورثه   هنا   لابد من اتحاذ  اجراء قانوني  اولا  وهو استخراج اعلام وراثه لتحديد  الورثة المستحقين  ومن ثم التوجه للمحكمة واقامة دعوى  فرز وتجنيب  لتقسيم العقار   وفق الانصبة الشرعية  وكن ان الملكية  للعقار  مملوكة على الشيوع لجميع الورثة وتعذر التقسيم رضائيا وهنا جاء نص المادة (825) من القانون المدني  بالنص على :-
إذا ملك اثنان أو أكثر شيئا غير مفرزة حصة كل منهم فيه ، فهم شركاء على الشيوع ، وتحسب الحصص متساوية إذا لم يقم دليل على غير ذلك . والمآل الطبيعي لحالة الشيوع الانتهاء
والأصل أن تنتهي حالة الشيوع بقسمة المال الشائع . قسمة تؤدي إلى اختصاص كل شريك بمال مفرز وهي قسمة وكما سيلي ترد علي الملكية فتؤدي إلى أن يصبح كل شريك علي الشيوع مالك لجزء مفرز
***وبالتالي إذا أختلف الشركاء في أقسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلف باقي الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية .
(ب) وتندب المحكمة إن رأت وجها لذلك خبيرا أو أكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا إن كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير في قسمته .
**اما بخصوص  الريع   للايجارات    فيمكن اقامة دعوى ندب خبير لاجراء الحسابات  وتوزيعها على الورثه   ومن ثم اصدار حكم قضائي  بها   لذا ننصح الاستعانة بمحامي  من طرفكم  لغايات  المتابعة والدراية القانونية من قبله  هذا بشكل عام  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب