السلام عليكم لدي عقد ايجار في مبنى axis4 في واحة...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم  وبالاشاره الى قانون  الايجارات  الاتحادي   مع مراعاه  ان لكل  اماره قانونها الخاص    اولا  عقد الايجار   هوعقد   اتفاق على منفعه  لمده محدده وباجر معلوم متفق عليه  وعلى ان يمكن  المؤجر  او مكتب الوكيل العقاري  من تمكين المستاجر  من الانتفاع   وبالتالي  في حال  وجود اي اشكاليه  تعيق الانتفاع  بالماجور   وتم اكتشافها  بعد التعاقد   يمكن اتباع الاجراءات القانونيه  التاليه 
1. توجيه انذار  او اخطار للجهة المتعامل  معها  سواء المؤجر  المالك او الوكيل عنه  بضروره اصلاح العطل  
2. في حال  عدم الاستجابه   والمماطله والتسويف   يمكن اللجوء الى محكمه البلديه   باعتبارها  الجهة المختصه  في المنازعات  الايجاريه   وهنا يمكن الزام   المؤجر  باعمال الصيانه  ولك ايضا  طلب  فسخ التعاقد  حيث نصت الماده (15) من القانون المشار اليه اعلاه بالنص على :-
يلتزم المؤجِّر بتسليم العقار بحالة صالحة للاستعمال وبشكل يمكّن المستأجر من استيفاء المنفعة المتعاقد عليها.
**وبالتالي  ننصح بالتوجه  الى محكمه البلديه واقامه دعوى فسخ التعاقد   لعدم التمكين من الانتفاع للمستاجر  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب