هل من حقي فسح عقد إيجار جديد لشقة اذا كانت...

حال تعلق إستفسارك ، بفسخ عقد الايجار ، اليك المعلومات الاتية :
ان عقد الايجار الجديد ، يخضع لاحكام القانون المدنى المصرى ، كما وانه لا يمكن فسخ عقد الايجار بسبب ان المستاجرة سيئة السمعة الا اذا كانت تدير المكان لاغراض منافية للاداب وثبت ذلك بحكم قضائى .
اى ان سوء السمعة لا يعد سبب كافيا من اجل طلب انهاء العلاقة الايجارية .
كما وان عدم سداد المستاجر للقيمة الايجارية يعد سببا كافيا لطلب انهاء العلاقة الايجارية .
وننصح بعمل انذار ضد المستاجر لتنبيه عليه بسداد القيمة الايجارية ، قبل رفع دعوى انهاء عقد الايجار بسبب عدم سداد
القيمة الايجارية .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (586) :
1- يجب على المستأجر أن يقوم بوفاء الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإذا لم يكن هناك اتفاق وجب وفاء الأجرة في المواعيد التي يعيّنها عرف الجهة.
2- ويكون الوفاء في موطن المستأجر ما لم يكن هناك اتفاق أو عرف يقضي بغير ذلك.
المادة (579) :
يلتزم المستأجر بأن يستعمل العين المؤجّرة على النحو المتفق عليه، فإن لم يكن هناك اتفاق التزم أن يستعمل العين بحسب ما أُعدّت له.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب