والدى توفي وترك محل ايجار قديم والمؤجر رفض استلام...

بالنسبة لعقود الايجار الخاصة بالاماكن غير السكنية فانها تمتد لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلى بالعين اذا تم  استعمالها فى ذات النشاط الذى كان يمارسه الأخير طبقاً للعقد حال حياته بالذات أو بواسطة نائب عن الورثة ،ويكون الامتداد لمرة واحدة  فإذا لم يثبت لها عدم استعمال العين فى ذات النشاط او استعمالها فى نشاط آخر مغاير فلا يمتد اليهم العقد لذا يمكنك دفع الايجار للمؤجر عن طريق انذار عرض اجرة من خلال المحضرين بالمحكمة التابع لها العقار 
وفي هذا الشأن تنص محكمة النقض المصرية على ما يلي :
"إن المناط لامتداد عقد الإيجار لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي بعد وفاة المستأجر إلى ورثته.. هو استعمالهم العين في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد حال حياته.. وذلك بالنظر في وقت امتداد عقد الإيجار للمستفيدين من المستأجر الأصلي بعد وفاته باعتباره ضابطاً استلزمه المشرع للحفاظ على الرواج المالي والتجاري.. ويتعين على المؤجر تحرير عقد إيجار لهم إذ ينتقل حق الإجارة لصالحهم بقوة القانون ويحق لهم الانتفاع بالعين المؤجرة بذات الحقوق التي كانت للمستأجر الأصلي".
طعن رقم 13268 لسنة 82

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب

 

سعداء بتلقي استفساراتك ونتمنى لك التوفيق