يوجد باقي فلوس تصالح عل شقه وانا ببعها من الذي...

حال تعلق إستفسارك ، بوجود مستحقات مالية على الشقة ، اليك المعلومات الاتية :
فى حال وجود مستحقات مالية على الشقة مرتبطة بالتصالح على مخالفات البناء ، فإن مقدم طلب التصالح ( البائع ) هو الملتزم الاصيل بسداد تلك المبالغ .
ولكن يمكن الاتفاق بين البائع والمشترى على خلاف ذلك ، حيث ان العقد هو شريعة المتعاقدين .
وننصح بوضع شرط جزائى فى عقد البيع لمن يخالف بنود التعاقد ومنها طريقة وشخص الملتزم بسداد مبلغ التصالح .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب