إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
هل يوجد علي أي مشكلة قانونية إن قمت بترك شقة مؤجرة...
هل يوجد علي أي مشكلة قانونية إن قمت بترك شقة مؤجرة ايجار جديد دون علم المالك لانني مضطر لتركها وهو يجبرني على الانتهاء من العقد كاملاً (في شهر 12 القادم ) او اخلاء الشقة خلال 4 ايام انا مضطر لتركها الشهر القادم ولا استطيع الالتزام بما قاله المالك.وشكراً مقدماً لحضراتكم
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال كونك تستأجر شقة ايجار جديد وقمت بتركها دون علم المالك والمالك يطل منك اما اكمال مدة العقد أو ترك الشقة عد اربعة ايام فانه فى هذه الحالة لا يجوز لك ترك الشقة بدون موافقة المؤجر قبل انتهاء مدة العقد والا التزمت تعويض المؤجر عن عدم اكمالك مدة العقد
وننصح سيادتكم التواصل مع المؤجر للانتهاء من عقد الايجار قبل انتهاء مدته بالاتفاق معه على كيفية الانهاء منعا من امكانية مطالبتك بالتعويض لعدم اكمالك مدة عقد الايجار
1- إذا كان الإيجار معيّن المدة، جاز لكل من المتعاقدين أن يطلب إنهاء العقد قبل انقضاء مدته إذا جدّت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو في أثناء سريانه مرهقاً، على أن يراعي من يطلب إنهاء العقد مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة بالمادة 563، وعلى أن يعوّض الطرف الآخر تعويضاً عادلاً. 2- فإذا كان المؤجر هو الذي يطلب إنهاء العقد، فلا يجبر المستأجر على ردّ العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كاف.
وننصح سيادتكم التواصل مع المؤجر للانتهاء من عقد الايجار قبل انتهاء مدته بالاتفاق معه على كيفية الانهاء منعا من امكانية مطالبتك بالتعويض لعدم اكمالك مدة عقد الايجار
- وذلك طقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
1- إذا كان الإيجار معيّن المدة، جاز لكل من المتعاقدين أن يطلب إنهاء العقد قبل انقضاء مدته إذا جدّت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو في أثناء سريانه مرهقاً، على أن يراعي من يطلب إنهاء العقد مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة بالمادة 563، وعلى أن يعوّض الطرف الآخر تعويضاً عادلاً. 2- فإذا كان المؤجر هو الذي يطلب إنهاء العقد، فلا يجبر المستأجر على ردّ العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كاف.
هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
شكرا لحضرتك، , في هذه الحالة يجب اكمال المدة حتى لا اقع تحت طائلة المسائلة القانونية؟
الرد من العميل
في حالة رفض إنهاء العقد من طرف المؤجر
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
فى حالة رفض المؤجر انهاء العقد قبل انتهاء مدته فانه فى هذه الحالة يمكن للمؤجر مطالبتك بتعويضه عن عدم اكمال المدة المتبقية فى عقد الايجارويقدر القاضى ذلك التعويض مقدار ما لحقه من خسارة وما فاته من كسب ناتج عن عدم اتمامك مدة عقد الايجار
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
