والدتي تملك عقار به عدة شقق ونريد عمل عقد باحدي...

بخصوص استفسارك حول انك والدتك ترغب في منح احد الشقق السكنية بالعقار الذي تمتلكه يرجى العلم انه يمكن ان يتم ذلك في شكل هبة بدون مقابل ولكن يشترط أن يتم ذلك بعقد رسمي اي يجب تسجيل عقد الهبة اما اذا لن تتمكن من التسجيل يمكن ان يتم ذلك بعقد بيع بثمن قليل حيث تحسب ضريبة التصرفات العقارية بواقع 2.5% من قيمة الثمن 
حيث تنص المادة 486 من القانون المدني بشأن الهبة على ما يلي :

1 – " الهبة عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض " .

2 - ويجوز للواهب ، دون أن يتجرد عن نية التبرع ، أن يفرض على الموهوب له القيام بالتزام معين " .

ولا تتم الهبة إلا إذا قبلها الموهوب له أو نائبه

وتكون الهبة بسند رسمي وإلاّ وقعت باطلة ما لم تتم تحت ستار عقد آخر ومع ذلك يجوز في المنقول أن تتم الهبة بالقبض دون الحاجة إلى سند رسمي.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب