هاي

حال تعلق إستفسارك ، برغبتك فى انهاء عقد الايجار ، اليك المعلومات الاتية :
ان بنود عقد الايجار هى التى تحدد حقوق وواجبات كل طرف ، كما وانه اذا كان هناك بند يحدد طريقة انهاء عقد الايجار .
فى تلك الحالة على المؤجر والمستأجر الالتزام بها .
واذا كان هناك بند محدد به طريقة ومدة الاخطار حين الرغبة فى انهاء عقد الايجار وعدم تجديده ، عليك الالتزام بها حتى لاتجد نفسك امام عقد قد تم تجديده وفقا لما قمت بالاتفاق عليه مع المؤجر .
وطالما ان بنود عقد الايجار واضحة ، اذن عليك الالتزام بها مع المؤجر ، والامر هنا يبقى خاضعا للتفاوض مع المؤجر اذا كنت 
لا تريد الالتزام ببنود العقد الموقع بينكما .
ولكن من الناحية القانونية ، اذا لم تخطر المؤجر خلال المدة المحددة فى العقد ، سوف يتم اعتبار العقد مجددا لمدة ستة اشهر وفقا لما ورد ببنود العقد .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب