شقة مورثة بعقد بيع ابتدائي من ام الي ٤ بنات أختلفت...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الوارده  الينا في استفساركم  هنا وبالاشاره الى احكام القانوني المدني  المصري ففي حال وجود شقعه مورثه بعقد ابتدائي من الام الى بناتها   الاربعه  واختلاف احدها  عن بقيه الورثه البنات   المستحقين هنا  وطبقا لنص الماده (829) من القانون المشار اليه اعلاه والتي نصت على :-
1- للشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع، أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعدّ له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة، على أن يعلنوا قراراتهم إلى باقي الشركاء. ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع إلى المحكمة خلال شهرين من وقت الإعلان.
2- وللمحكمة عند الرجوع إليها إذا وافقت على قرار تلك الأغلبية، أن تقرر مع هذا ما تراه مناسباً من التدابير. ولها بوجه خاص أن تأمر بإعطاء المخالف من الشركاء كفالة تضمن الوفاء بما قد يستحق من التعويضات.
***وبالتالي  للشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع، أن يقرروا التصرف فيه إذا استندوا في ذلك إلى أسباب قوية، على أن يعلنوا قراراتهم إلى باقي الشركاء. ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع إلى المحكمة خلال شهرين من وقت الإعلان. وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء، أن تقدّر تبعاً للظروف ما إذا كان التصرف واجباً.
***وفي حال ان تم البيع والتصرف من قبل باقي الوثه توزع  حصيلة البيع او الايجار على كل الورثة كل منهم بقدر نصيبه .
مع اعلان الطرف المعترض بهذا البيع ويحق لهذا المعترض خلال شهرين الاعتراض على هذا البيع بموجب دعوى قضائية.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب

يمكن البيع  من جميع الورثه  وفق الوارد  في استفساركم  وعلى ان يودع نصيب  الاخت  المعترضه في صندوق المحكمه  وفق اعلام الوراثه  وبشهاده الشهود   دون  اي عوائق  قانونيه 

الشقة بجميع المنقولات ملكا للورثة وعليكم رفع دعوي فرز وتجنيب لهذه الشقة وسوف يتم تعيين خبير هندسي لقسمة الشقة وتحديد نصيب كل وارث من الشقة علي حدة حسب الانصبة الشرعية ومن ثم الحصول علي حكم بفرز وتجنيب نصيب كل وارث علي حدة طبقا للشريعة الاسلامية حسب ماورد من انصبة في اعلام الوراثة ومن ثم تسجيل الحكم بالشهر العقاري علي ان يتم بيع المنقولات وتقسيمها بين الورثة حسب الانصبة الشرعية ايضا .
ويمكن عمل عقد قسمة رضائية وتسجيله ايضا في الشهر العقاري دون حاجة الي اللجوء الي المحكمة ورفع دعوي قضائية