اشتريت شقه من مطور عقارى ودفعت نصف المبلغ والباقى...

حال تعلق إستفسارك ، باستلام الشقة ، اليك المعلومات الاتية :
ان عقد البيع الابتدائى المحرر بينك وبين الشركة هو الذى يحدد حقوق وواجبات كل طرف ، وعلى وجه الخصوص 
موعد التسليم ، ودرجة التشطيب ، و طريقة سداد الاقساط ومواعيدها .
وايضا كل ما يخص المرافق ، مثل الكهرباء والمياه و الغاز .
وعليك ان تتمسك بتنفيذ بنود العقد عند استلام الشقة .
لذا ،،
يتعين تحرير محضر استلام الشقة ، على ان تدون فيه حالة الشقة ودرجة التشطيب وحالة المرافق .
واذا كانت المرافق لم تصل الى الشقة حتى الان عليك ان تثبت ذلك فى محضر الاستلام الذى يجب ان تحتفظ منه بصورة .
وعليك ان تطلع فى تلك الحالة على اى مستند يفيد موافقة شركات الكهرباء والمياه والغاز على ادخال تلك المرافق للعقار .
وعليك ان تراجع الشركات التى تقدم تلك المرافق للتاكد من صحة المستندات التى تم اطلاعك عليها .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب