لو سمحت انا اشتريت شقه وسجلتها وخلصت كل إجراءاتها...

بخصوص دعوي تسليم الشقة او فسخ العقد فانه :
اذا كان المطلقة قد حصلت علي قرار التمكين بعد شرائك الشقة فان الشقة تكون من حقك وعليك رفع دعوي تسليم الشقة علي البائع المطلق مع التعويض ، واذا كان قرار التمكين قد صدر قبل بيع الشقة فانه عليك رفع دعوي فسخ عقد البيع مع رد الثمن مع التعويض عن الاضرار التي اصابيتك نتيجة ما اقترفه البائع او الحصول علي الشرط الجزائي في حالة وجود شرط جزائي في العقد .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :

المادة (158) : يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه، وهذا الاتفاق لا يعفي من الإعذار، إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحةً على الإعفاء منه.

المادة (159) : في العقود الملزمة للجانبين إذا انقضى التزام بسبب استحالة تنفيذه انقضت معه الالتزامات المقابلة له وينفسخ العقد من تلقاء نفسه.

المادة (160) : إذا فُسِخَ العقد أعيد المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل العقد، فإذا استحال ذلك جاز الحكم بالتعويض.

المادة (161) : في العقود الملزمة للجانبين إذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء، جاز لكل من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ التزامه إذا لم يقم المتعاقد الآخر بتنفيذ ما التزم به.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب