اسكن بشقة ايجار قديم بقانون ٤ لسنة ١٩٩٦ لمدة ٥٩...

يرجى التكرم بالعلم انه حال كونك مستأجر شقة بعقد ايجار طبقا للقانون 4 لسنة 1996 لمدة 59 عاما فانه يجوز للمالك بيع العقار الكائن به الشقة المؤجرة ويكون بالنسبة لعقد ايجارك مع المالك الجديد فانه حال كون عقدك غير مسجل بالشهر العقارى وقام مالك العقار ببيع العقار الى شخص اخر فانه فى هذه الحالة فان عقد الايجار الخاص بك اذا لم يكن مسجلا بالشهر العقارى قبل بيع العقار فان عقد ايجارك لا يكون نافذا فى حق المشترى وبالتالى يستطيع اخراجك من الشقة المؤجرة لك قبل انقضاء مدة عقد الايجار.
اما اذا كان عقدك مسجلا بالشهر العقارى فانه لا يستطيع المالك الجديد اخراجك من الشقة المؤجرة لك.

• وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-

المادة (604) : 
1- إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص إذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذي نقل الملكية. 2- ومع ذلك يجوز لمن انتقلت إليه الملكية أن يتمسّك بعقد الإيجار ولو كان هذا العقد غير نافذ في حقه.

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب