أخذت حكم نهائى على شخص فى قضية تبديد(إيصال أمانة)...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الوارده الينا  في استفساركم  ففي حال  الحصول على حكم نهائي  في قضيه ايصال  امانه  وتم تنفيذه  وحال  اقامه  دعوى مطالبه بالحق المدني   مع ملاحظه وجود  طعن مقدم امام محكمه النقض  هنا يجب الانتباه  الى ان الطعن   ونظره مرتبط بجدول اعمال  المحكمه  وغالبا  مايستغرق وقت  ولكن لايوجد  مايمنع  من تقديم طلب  امام المحكمه المرفوع امامها النقض  وطلب تقريب  موعد جلسه مع وجود اسباب  ومبررات   مقنعه للمحكمه  كان يكون التاخير  في نظر الطعن  يترتب عليه الضرر  وهنا يكون القرار  للمحكمه في اجابه الطلب  او رفضه  هذا من جانب ومن جانب اخر  
***بخصوص  الفرق بين العقد النهائي  والعقد الابتدائي   اولا العقد الابتدائي  هو عقد عرفي بين طرفين، بينما العقد النهائي هو العقد المسجل أمام الجهة المناط بها التسجيل وفقا للأوضاع التى يقررها القانون، وهى مصلحة الشهر العقارى وفى بعض أماكن السجل العينى. وهنا لابد من التفرقه بين حالتين  اليك على النحو التالي 
الحاله الاولى :-إذا كان المبيع منقولا بغض النظر عن القيمة فإن شروط تملكه الحيازة بحسن نية وبسند صحيح من القانون كالعقد الابتدائي، ففي هذه الحالة يكون كافيا لإثبات الملكية إعمالا للقاعدة القانونية التي تقرر أن الحيازة فى المنقول بسند صحيح وبحسن نية سند للملكية.
الحاله الثانيه :- كون المبيع عقاراً هنا يقرر القانون أن الملكية فى العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل وهذا لا يعنى أن المشترى بعقد ابتدائى ليس له حقوق ولكن تكون الحقوق المترتبة على العقد الابتدائى حجة بين طرفيه البائع والمشترى، ولكن العقد المسجل حجة على الكافة وهو الناقل للملكية أمام كافة الأشخاص والجهات.
***وبالتالي  العقد الابتدائى هو عقد صحيح إذا توافرت خصائصه يبرم بين المشترى والبائع وهو عقد صحيح بين أطرافه وليس له حجية العقود الموثقة أمام الغير هذا بشكل عام  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب