توفي جدي وترك لنا منزل مستأجر ونحن نسكن به في دور...

بخصوص طرد السكان من باقي الورثة فانه :
نعم يحق لباقي الورثة اخوات والدك طرد المستاجرين من السكن ورفع دعوي بطلان عقد الايجار لعدم توقيع باقي الملاك علي العقد وموافقتهم علي بنوده ، وعلي جميع الورثة رفع دعوي فرز وتجنيب لجميع الاجزاء المملوكة علي الشيوع من العقار حتي يعطي لكل ذوي حق حقه من هذا العقار ويتحدد انصبة كلا وارث علي حدة حسب النصيب الشرعي لكل وارث المنصوص عليه في اعلام الوراثة .
واما ان يتم عمل عقد قسمة وديا وهذا الافضل وتسجيله في الشهر العقاري .

وفي هذا الشأن ينص القانون المدني المصري على ما يلي :

( مادة 830)
1.لكل شريك أن يطلب قسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء في الشيوع بمقتضى القانون أو التصرف ، ولا يجوز الإجبار على البقاء في الشيوع بمقتضى التصرف القانوني إلى أجل يجاوز خمس سنين . فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة سرى الإجبار في حق الشريك ومن يخلفه .
2.ومع ذلك فللمحكمة ، بناء على طلب أحد الشركاء إن تأمر بالبقاء في الشيوع مدة تحددها أو بالاستمرار فيه إلى أجل لاحق للأجل المشروط وذلك متى كانت القسمة العاجلة ضارة بمصالح الشركاء . كما لها أن تأمر بالقسمة قبل انقضاء الأجل المشروط إذا وجد سبب قوي يبرر ذلك.
(مادة 831)
1.للشركاء جميعا أن يتفقوا على قسمة المال الشائع بالطريقة التي يرونها ما لم يقض نص بغيرة .
2.ولا يجوز إجراء القسمة بالاتفاق إذا كان أحد الشركاء غير كامل الأهلية ما لم يكن له ولي ، وكذلك إذا كان أحدهم غائبا أو مفقودا وثبتت غيبته أو فقده .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب