هل يمكن بناء عماره في وسط حي سكني علماً بأن...

حال تعلق إستفسارك ، ببناء عقار فى وسط حى سكنى ، اليك المعلومات الاتية :
انه وفقا للمادة (23) من القانون رقم 3 لسنة 2001 والتى تنص على :
"لا يجوز لأي شخص أو أية جهة البناء أو التوسع أو التعلية أو التعديل أو الصيانة أو الهدم أو تنفيذ شبكات المرافق إلا بعد الحصول على الإفادة الفنية من الجهة المختصة والترخيص اللازم من جهات الاختصاص طبقا للشروط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
ولا يجوز منح أي ترخيص بالبناء أو إجراء أية تعديلات على المباني أو أية تعديلات في المخطط المعتمد يكون من شأنها مخالفة الأسس التخطيطية الفنية.
وعلى ذلك ،،
فانه يجب على الراغب فى البناء مراجعة البلدية التى يتبعها مقر الارض التى سوف يتم البناء عليها للحصول على تصريح بالبناء
مع تقديم المستندات الاتية :
تقديم خريطة معمارية وإنشائية للمسكن
ارفاق خريطة موضعية
تقديم وصفة فنية
تقديم طلب كتابي
ارفاق شهادة عقارية أصلية
تحرير نماذج استخراج رخصة بناء
أن تكون الأرض فضاء و صالحة للبناء
وسوف تقوم البلدية ببحث الطلب واصدار القرار المناسب ، اى انه سوف تقوم الجهة المعنية ببحث طلب استخراج رخصة البناء وسوف تقوم ايضا بمراجعة موقع الارض ومقارنته بالابنية المحيطة به وما اذا كان الشارع المطلوب البناء فيه 
يسمح من الناحية الفنية والانشائية ببناء العقار .
كما وانه سوف يقوم المتضرر من القرار فى حال الموافقة برفع دعوى قضائية من اجل وقف قرار اصدار رخصة البناء وطلب سحبها والغائها ايضا .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب