إسأل محامي الآن

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 39944 | نسبة الرضا 98.5%

محامي

عندي محل تجاري معروض للبيع والمشتري طلب مني اثبات...

تم تقييم هذه الإجابة:
عندي محل تجاري معروض للبيع والمشتري طلب مني اثبات ان المحل رخصته تجاري ؟ قدمتلو عقد البيع الابتدائي واللي متاخد عليه صحه ونفاذ ومذكور من ضمن بنوته مايثبت انه محل تجاري فهل هذا كافي ام غير كافي لاثبات نوعيه نشاطه؟

إطرح سؤالك

الرد من العميل

لم ىتلقي ردا حتي الان!!!!!

إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 39944 | نسبة الرضا 98.5%

لاثبات نشاط المحل بانه تجاري لابد من الحصول على السجل التجاري للنشاط التجاري الذي يتم ممارسته بواسطة المحل اما بخصوص نقل الملكية لابد من كتابة العقد وتوجه البائع والمشتري الى الشهر العقاري لنقل الملكية مع ضرورة ارفاق سند الملكية للبائع وكشف رسمي من الضرائب للناحية 
حيث تنص المادة (932) من القانون المدني علي :
(تنتقل الملكية وغيرها من الحقوق العينية في المنقول و العقار بالعقد ، متي ورد علي محل مملوك للمتصرف 
كما تنص المادة9 قانون رقم 114 لسنة 1946, بتنظيم الشهر العقاري على ما يلي :
جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو نقله أو تغييره أو زواله وكذلك الأحكام النهائية المثبتة لشيء من ذلك يجب شهرها بطريق التسجيل ويدخل في هذه التصرفات، الوقف والوصية. 
وترتب علي عدم التسجيل أن الحقوق المشار إليها لا تنشأ ولا تنتقل ولا تتغير ولا تزول لا بين ذوي الشأن ولا بالنسبة إلي غيرهم. ولا يكون للتصرفات غير المسجلة من الأثر سوى الالتزامات الشخصية بين ذوي الشأن. 
ويجوز لمن حصل مع آخرين علي حكم نهائي مثبت لحق من هذه الحقوق أن يطلب قصر التسجيل علي القدر الذي قضي له به، كما يجوز له أن يطلب قصر التسجيل علي العقارات المقضي له بها في قسم أو ناحية معينة. 
ويجوز لمن حصل علي حكم نهائي لصالحه أن يطلب قصر التسجيل علي القدر المضي له به في قسم أو ناحية معينة. ولا تسرى الفقرتان السابقتان إذا كان التصرف المقضي به من عقود المقايضة. 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 39944 | نسبة الرضا 98.5%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار