كيفية عمل عقد ايجار سنتين لشخص سورى وزوجتة

بخصوص كتابة نموذج عقد ايجار قابل للحذف والاضافة حسب ظروف عقد الايجار 
حيث ان القسم للاستشارات القانونية وليس له اي علاقة باي جهة حكومية اوغير حكومية 
نموذج العقد :

انه في يوم………..الموافق   /…/……..
حرر هذا العقد بين كلا من 

السيد /……………………….. الجنسية ………………… و يحمل بطاقة رقم قومي

 ( طرف  اول مؤجر )

السيد /………………………الجنسية …………………. و يحمل حواز سفر رقم

( طرف ثاني مستاجر )

تمهيد
يمتلك الطرف الاول ماهو شقة سكنية  كائنة ... وقد رغب الطرف الثاني باستئجار هذه الشقة   وقد اقر كلا من المتعاقدان باهليتهما القانونية للتعاقد وقد تم الاتفاق علي الاتي :

البند اﻻول

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ  من هذا العقد

البند الثاني

 اجر الطرف الاول المؤجر الي الطرف الثاني المستاجر القابل لذلك ما هو شقة سكنية الكائنة   …….. و ذلك   بقصد استعمالها ....

البند الثالث

قد اتفق الطرفان علي القيمة الايجارية للمزرعة المستاجرة وهو مبلغ ………يسدد شهريا  كل اول شهر ويتعهد الطرف الثاني المستاجر بسداد الاجرة القانونية المتفق عليها في المواعيد المقررة 

البند الرابع

مدة هذا العقد هي سنتان تبدا من ....وتنتهي في ….. /…/2024 
ويلتزم المستاجر بالاخلاء بمجرد انتهاء العقد دون حاجة الي تنبيه المؤجر له بالاخلاء 

البند الخامس

في حال اذا تاخر المستاجر عن سداد الاجرة  في المواعيد المحددة في العقد حتي ولو كان التاخير لقسط واحد فللمؤجر ان يلزم المستاجر بدفع الاجرة وكذلك المصاريف الرسمية وغير الرسمية الاخري  في حال رفع دعوي عليه بالاخلاء وللمؤجر الحق في فسخ العقد بدون رفع دعوي قضائية او الحصول علي حكم في الدعوي  وبدون اي اجراءات رسمية وقد قبل المستاجر هذه الشروط 

البند السادس

يمتنع علي المستاجر ان يؤجر المزرعة  المستاجرة من الباطن او ان يتنازل عنها للغير الا باذن كتابي من المؤجرواذا خالف المستاجر هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الي   انذار وللمؤجر الحق في مطالبة المستاجر باي مصارف تخلفت عن ذلك 

البند السابع

يتعهد المستاجر بان يحافظ علي المزرعة كما سلمت له والا تحمل اي مصايف تنتج عن عدم قيامه بذلك بالاضافة الي فسخ العقد مع المستاجر في حالة وقوع ضرر للعين دون حاجة الي تنبيه او حكم قضائي 

البند الثامن
لايحق للمستاجر القيام باي تغيير في الشقة المستاجرة الا باذن كتابي من المؤجر والا التزم بارجاع العين الي حالها الاصلية وتحمل مصاريف ذلك 

البند التاسع

جميع مافعله المستأجر من تغييرات في الشقة المستاجرة بعد الحصول علي اذن كتابي من المالك يقع مصاريفها علي عاتق المستاجر ولايحق له عند انتهاء عقد الايجار مطالبة المؤجر بهذه المصاريف وتعتبر هذه التغييرات تبرعا منه للمؤجر .

البند العاشر
علي المستاجر الحفاظ علي الشقة من اي تلفيات وعدم تعريضها للخطر وفي حالة مخالفة ذلك اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه 

البند الحادي عشر

جميع المنقولات وماتحويه الشقة محل الايجار ملكا خاصا للمستاجر ولكن يحق للمالك توقيع الحجز عليها وفاءا لاي دين تخلف له عن الشقة موضوع عقد الايجار 

البند الحادي  عشر

علي المالك ان يصلح او يغير من العقار الموجود به الشقة او القيام باي اصلاحات دون الحصول علي اذن من المستاجر 

البند الثاني عشر

ان المستاجر لاحق له بمطالبه اضرار او انقاص الاجرة تاجير دفعها بحجة اي عيب بالعين ترميمات…يلتزم  بها مهما امتدت مدتها وللمستاجران يكلف المالك باجراء الاصلاحات الضرورية بشرط ان يكون متبرعا بها للمالك ويكون ملزما بعمل المرمات للعين مدة هذا الايجار دون الرجوع علي المالك بدفع شيء من المصاريف

البند الثالث عشر

لايعتبر المالك مسئول عن اي اعطال يتسبب فيها ايا من الجيران او الغير ينتج عنه اي ضرر للمستأجر 

البند الرابع عشر

ثمن المياه والكهرباء والغاز واجرة البواب  تكون علي المستاجر

البند الخامس عشر

اتفق الطرفان علي ان تكون محكمة  القضاء المستعجل هي المختصة بنظر دعاوي الطرد والاخلاء المتعلقة  بموضوع هذا العقد و

البند السادس عشر

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم 

الطرف اﻻول                                                                                                     الطرف الثاني

( المؤجر )                                                                                     ( المستاجر)

اﻻسم :                                                                                          اﻻسم :

التوقيع : 
الرقم القومي        لكلا من الطرفان                                                                                 التوقيع

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط :