سلام استاذ أملك قطعة ارض بشهادة المزاد العلني صدر...

يرجى التكرم بالعلم الى  انه  وطبقا للمعطيات  الوارده  الينا في  استفساركم  ولعد وضوح الاستفسار ولكن  بشكل عام  ووفق احكام القانون المدني  الجزائري  المادة 852 من القانون المدني، فإن حق الانتفاع يتقرر لمدة معينة و مؤقتة و سواء كان ذلك الأجل طويل أم قصير و ينتهي بانتهاء هذا الأجل، و في حالة عدم تحديد مدتــــــه اعتبر بحياة المنتفع، فبوفاة هذا الأخير ينتهي حق الانتفاع و يرجع إلى مالك الرقبة، فتعود له ملكية العين كاملة، و الحكمة من تاقيت حق الانتفاع هو أنه يحمل الملكية بعبء ثقيل من شأنه أن يحد من حركة و تداول المال و يؤثر ذلك على الوضع الاقتصادي، فلا مالك الرقبة و لا المنتفع يمكنهما التصرف بالملكية الكاملة طيلة المدة المحــــــــددة للانتفاع بالمال، لذا ارتأى المشرع أن ينهي هذا الوضع بموت المنتفع حتى تجتمع الملكية بكامل عناصرها بيــــــــد مالك الرقبة وحده
***وبالتالي حق الانتفاع يقع على شيء غير قابل للاستهلاك: فلما كان التزام المنتفع برد العين المنتفع بها إلى صاحبهــــا مالك الرقبة نظرا لكون حق الانتفاع يترتب على مال مملوك للغير، فإنه يتوجب أن يكون هذا الشيء غير قابـــــــــــــل للاستهلاك، و عليه فإنه لا يرد حق الانتفاع على الأشياء القابلة للاستهلاك التي ينحصر استعمالها بحسب ما أعدت له فــــــي استعمالها و إنفاقها لأن المنتفع له فقط استعمال الشيء و استغلاله دون التصرف فيه أو استهلاكه، وبمفهوم المخالفة يستخلص بان الذي ينتقل إلى المنتفع في الشيء القابل للاستهلاك ليس هو مجرد حق انتفاع، بل هو حق ملكية كاملة يبيح للمنتفع أن يستهلك الشيء، على أن يرد مثله أو قيمته عند انتهاء حق الانتفاع، فالمنتفع عندئذ يصبح مالكا للشيء ولا تكون هناك رقبة تبقى للمالك وإنما يكون المالك دائنا للمنتفع بمثل الشيء أو قيمته، وبالتالي تتحول الرقبة من حق عيني هو ملك الرقبة إلى مجرد دائنية للمالك في ذمة المنتفع.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب