لوسمحت عندي فدانين ارض مباني فيهم شوارع ممكن اعملو...

بخصوص عمل جراج فانه يشترط الاتي :
·         يجب الا يقل الصافى فى اى جزء من الجراج عن 2.20م2
·         الحد الادنى لعرض بوابة الدخول او الخروج 3م2 ولايقل ارتفاعها عن 2.20م
·     ان يزود الجراج الذى تزيد  مساحتة عن 250 م2 ببوابتين على الاقل يفتح كل منهما عن طريق او على ممر خاص مع مراعاة التالى :-
·     يجب الا تقل المسافة بين اقرب حدين للبوابتين عن 8 امتار سواء كانتا فى واجهة واحدة او واجهتين مختلفين وفة هة الحالة تقاس المسافة فى خط مستقيم من الداخل اذا وقعت كل منهما على شارع او ممر مختلف عن الاخر
·     اذا تعدى ارتفاع او انخفاض مستوى ارضية الجراج 1.50م عن منسوب الشارع الذى يفتح علية الجراج يعتبر دور اول بدروم
وقد نص  القرار رقم (353) لسنة 2014 بشأن اشتراطات انشاء الجراجات علي انه :
مادة ( 1 ) :-  إعفاء مشروعى الاسكان الإجتماعى والتعاونى  المقامة بمعرفة المحافظة عن انشاء جراجات اسفل العمارات
مادة ( 2 ) :- يلتزم طالب الترخيص بتوفير أماكن إيواء السيارات للمبانى على ان يتم الالتزام بأحكام الكود المصرى لاشتراطات الامان للمنشأت المتعددة الاغراض وكذلك احكام الملحق (أ) من ذات الكود
مادة ( 3 ) :-  على الادارة الهندسية بالاحياء ( ادارة التنظيم ) الالتزام بتنفيذ الاشتراطات الفنية لتنظيم ايواء السيارات الخاصة فى الجراجات الخاص الكائنة اسفل المبانى السكنية والادارية والتى تخضع لكود وذلك على النحو تفصيلا
1 ):- تنطبق هذة الاشتراطات على الجراجات الخاصة فى اى من الاحوال الآتية :-
·         إذا زاد متوسط مساحة طابق المبنى اعلى الجراج عن 200 م بعد استبعاد البلكونات
·         إذا زاد عرض الوجهة عن 15 م2 زط
·         إذا كانت مساحة الجراج المطلوب طبقا للمعدلات فى البند /2 اقل من 1000م2
·         إذا كانت سعة الجراج اقل من 50 سيارة
·         إذا كان الجراج المطلوب عبارة عن بدروم واحد سعتة اقل من 25 سيارة
·         وما تجاوز المعدلات اعلاة يخضع لمتطلبات كود الجراجات .
2 ) :- تحتسب المساحة اللازمة لإيواء السيارة :-
 تحتسب المساحة الاجمالية للجراج المطلوب لايواء السيارات أسفل الاشتغالات السكنية والادارة طبقا للمعدلات الاتية :-
·         15 متر مربع للسيارة فى الجراجات التى تستوعب حتى 24 سيارة مساحة الجراج (360م2)
·     20 متر مربع للسيارة فى الجراجات التى تستوعب من 24 الى 29 سيارة – مساحة الجراج من 480 م2 الى 980م2
 
3 ) : - معدلات ايواء السيارات :-
يلزم توفير عدد من الاماكن لايواء السيارات اسفل المبانى السكنية والادارية طبقا للمعدلات الآتية :-
·         يخصص ما يعادل مساحة ايواء سيارة واحدة لكل وحدة سكنية لا تزيد مساحتها عن 200م2
·         يخصص ما يعادل مساحة ايواء سيارة وربع لكل وحدة سكنية مساحتها تزيد عن 200م2 حتى 250م2
·         يخصص ما يعادل مساحة ايواء سيارة ونصف لكل وحدة سكنية مساحتها تزيد عن 250م2 وحتى 300م2
·         يخصص ما يعادل مساحة ايواء سيارتين لكل وحدة سكنية  تزيد مساحتها عن 300م2
·     يخصص ما يعادل مساحة ايواء سيارة واحدة لكل وحدة سكنية لالكل 100م2 من صافى مساحة الاشغال الادارى تزيد مساحتها عن 200م2
4 ) :- مواصفات الجراج :-
·         يجب الا يقل الصافى فى اى جزء من الجراج عن 2.20م2
·         الحد الادنى لعرض بوابة الدخول او الخروج 3م2 ولايقل ارتفاعها عن 2.20م
·     ان يزود الجراج الذى تزيد  مساحتة عن 250 م2 ببوابتين على الاقل يفتح كل منهما عن طريق او على ممر خاص مع مراعاة التالى :-
·     يجب الا تقل المسافة بين اقرب حدين للبوابتين عن 8 امتار سواء كانتا فى واجهة واحدة او واجهتين مختلفين وفة هة الحالة تقاس المسافة فى خط مستقيم من الداخل اذا وقعت كل منهما على شارع او ممر مختلف عن الاخر
·     اذا تعدى ارتفاع او انخفاض مستوى ارضية الجراج 1.50م عن منسوب الشارع الذى يفتح علية الجراج يعتبر دور اول بدروم

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب