السلام عليكم ورحمة الله وبركاته باع زوج اختى لها...

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام زوج شقيقتك بتحرير عقد بيع العقار الى شقيقتك واولادها القصر وقد دون كامل شروط عقد البيع بالعقد وقبضه لكامل الثمن من المشترين فانه فى هذه الحالة فان ذلك يعتبر عقد بيع كامل الاركان وانه لا يجوز لزوج شقيقتك طلب اعتبار ذلك البيع انه وضية حيث ان الوصية لها اجراءات مختلفة تماما عن عقد البيع ومن ثم فان الدعوى المرفوعة من الزوج باعتبار عقد البيع هو فى حقيقته وصية هى دعوى غير صحيحة حيث انه يجب ان يتم ايداع الوصيه بالشهر العقارى حيث يقوم الموصى بالتوجه الى الشهر العقارى وايداع الوصيه فى مظروف مغلق ويتم ايداعه بالشهر العقارى عن طريق اجراء محضر من الموظف المختص يبين فيه انه تم ايداع مظروف مغلق من الموصى وان يتم ختم هذا المظروف بخاتم اشهر العقارى وايداعه 
وحيث ان كل ذلك لم يحدث وبالتالى فان عقد البيع يكون صحيح .

• وذلك طبقا لنصوص اللائحة التنفيذية لقانون التوثيق والاتى نصها :-

"مادة 18 مكرر 
تقوم مكاتب التوثيق بقبول وإيداع المحررات الآتية:
(1) الوصايا وسائر التصرفات المضافة الى ما بعد الموت فى مظاريف مغلقة مختومة بخاتم المكتب الرسمى وذلك بناء على طلب الموصى أو من صدر منه التصرف.
(2) المحررات الموثقة أمام السلطات الأجنبية.
ويقوم الموثق عند الإيداع بتحرير محضر رسمى بذلك مع بيان وصف شامل للمظروف أو المحرر المطلوب إيداعه ويرفق المظروف أو المحرر بأصل محضر الإيداع ويوقع المحضر من الموثق والموصى أو من صدر منه التصرف أو طالب الإيداع والشهود إن وجدوا.

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب