عندي منزل احوزه مدة ٢٠سنة بدون عقد ملكية واريد...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات الوارده  الينا  في استفساركم  ففي حال ان كنت جزائري  الجنسيه  وحائزا لعقار   لهذه المده   دون وجود سند ملكيه  له وترغب في البيع  له لشخص اخر لايمكن البيع  الا بعد استخراج شهاده الحيازه  للمنزل محل البيع وكون ان الحيازه  تعرف على أنها سيطرة فعلية تتجسد في قيام الحائز بأعمال مادية وقانونية على شيء تجوز حيازته بنية التملك،وأنه لا يمكن أن تعتبر صحيحة وقانونية إلا إذا إشتملت الركن المادي والمعنوي معا،وكانت خالية من العيوب التي يمكن أن تشوبها،ثم تطرقنا إلى أنواع التقادم المكسب وشروطه،حيث يشترط لكسب العقار بالتقادم أن يحوز الشخص العقار لمدة 15 سنة أو 10 سنوات إذا كان حسن النية وله سند صحيح كما يجوز كسب الحقوق الإرثية.
**وحيث  انه  يرفق طلب استصدار شهادة الحيازة بملف و يتم إيداعه على مستوى البلدية التي تقع بها الأرض المعنية.وحيث تسلم شهادة الحيازة في المناطق التي لم يتم فيها بعد مسح الأراضي و على الأراضي التي لم تسجل بعد.وفور إيداع الملف يراسل رئيس البلدية مصالح أملاك الدولة للتأكد إذا كانت الأرض ملك للدولة أم لا. من ثم يتم إصدار إعلان على مستوى البلدية للمعارضة.
إذا كانت الأرض لا تعاني من أي نزاع فانه يتم إصدار شهادة الحيازة و تبلغ للتسجيل إلى المحافظة العقارية، بعدها يقوم رئيس البلدية بتسليم قرار يتضمن شهادة الحيازة.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط     تحميل تطبيق جواب