صاحب المنزل اللي انا مستاجر فيه شقه قفل باب المنزل...

حال قيام صاحب المنزل الذي تستأجر به الشقة بقفل باب المنزل ومنع المستأجرين من الصعود بحجة عدم النظافة فإن ذلك التصرف مخالف للقانون حيث لا يحق للمؤجر منع المستأجر من الانتفاع بالشقة طالما ان عقد الايجار مازال ساريا , ويمكن ابلاغ النجدة للحضور واثبات الحالة وتحرير محضر ضده وطلب التمكين من الدخول وفتح الباب بالقوة الجبرية ,حيث ان قيامه بغلق الباب امر مخالف للقانون ولعقد الايجار المحرر للمستأجرين الذي يضمن انتفاعهم بالعين المؤجرة طوال مدة الايجار.

وينص القانون المدني علي انه:

المادة (558)
الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معيّن مدة معيّنة لقاء أجر معلوم.

المادة (564)
يلتزم المؤجر أن يسلّم المستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لأن تفي بما أعدّت له من المنفعة، وفقاً لما تم عليه الاتفاق أو لطبيعة العين.

المادة (565)
 1- إذا سُلّمت العين المؤجرة في حالة لا تكون فيها صالحة للانتفاع الذي أوجّرت من أجله أو إذا نقص هذا الانتفاع نقصاً كبيراً، جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة بقدر ما نقص من الانتفاع مع التعويض في الحالتين إذا كان لذلك مقتض.
2- فإذا كانت العين المؤجّرة في حالة من شأنها أن تُعرّض صحة المستأجر أو من يعيشون معه أو مستخدميه أو عماله لخطر جسيم، جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد، ولو كان قد سبق له أن نزل عن هذا الحق.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب