كنت مستأجر محل لمدة سنتين واريد ان انهي العقد قبل...

وفقا لقانون الخدمة المدنية فإن الإيجار هو عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معيّن مدة معيّنة لقاء أجر معلوم , وعليه فلابد من التزام كلا من المؤجر والمستأجر بعقد الابجار وعدم انهاء العقد قبل مدته ,حيث يمكن ان  يترتب علي انهاء العقد من قبل المستأجر الزامه بدفع قيمة ايجار المدة الباقية كاملا , الا انه إذا جدّت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو في أثناء سريانه مرهقاً يجوز للمستأجر أن يطلب إنهاء العقد قبل انقضاء مدته مع مراعاة التنبية علي المؤجر قبل الاخلاء مع تعويضه عن انهاء العقد قبل موعده.
وينص القانون المدني علي انه:
المادة (608)
1- إذا كان الإيجار معيّن المدة، جاز لكل من المتعاقدين أن يطلب إنهاء العقد قبل انقضاء مدته إذا جدّت ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها أن تجعل تنفيذ الإيجار من مبدأ الأمر أو في أثناء سريانه مرهقاً، على أن يراعي من يطلب إنهاء العقد مواعيد التنبيه بالإخلاء المبيّنة بالمادة 563، وعلى أن يعوّض الطرف الآخر تعويضاً عادلاً.
2- فإذا كان المؤجر هو الذي يطلب إنهاء العقد، فلا يجبر المستأجر على ردّ العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كاف.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب