زوج عمل لزوجته اوطليقته توكيل خاص ببيع شقته...

حال تعلق إستفسارك ، بشراء شقة بموجب توكيل ، اليك المعلومات الاتية :
حتى تستطيع ان تضمن حقوقك كمشترى ، اذا كنت سوف تشترى من البائع الذى سوف يقوم بالتوقيع على عقد البيع بصفته 
وكيل عن البائع الاصلى .
فانه يجب ان يكون التوكيل المحرر لصالح الزوجة او المطلقة من زوجها او طليقها يمنحها الحق فى هذا البيع .
فاذا كان لديها توكيل بالبيع للنفس والغير ، فى تلك الحالة يمكنك ان تشترى منها ، مع الاحتفاظ بهذا التوكيل
او صورة منه على الاقل ، مع التاكيد على عدم الغاء التوكيل الا بحضور الطرفين وعدم الالغاء ايضا فى حالة الوفاة 
او فقد الاهلية ، على ان يتم كتابة بيانات هذا التوكيل فى العقد الذى سوف تقوم بالتوقيع عليه .
بقى امر اخير ننصح به ، وهو مراجعة الشهر العقارى الصادر منه التوكيل لصالح الزوجة او المطلقة حتى تتاكد من صحته وانه ما زال ساريا ، قبل التوقيع على العقود .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (702) :
1- لابد من وكالة خاصة في كل عمل ليس من أعمال الإدارة، وبوجه خاص في البيع والرهن والتبرعات والصلح والإقرار والتحكيم وتوجيه اليمين والمرافعة أمام القضاء. 2- والوكالة الخاصة في نوع معيّن من أنواع الأعمال القانونية تصح ولو لم يُعيّن محل هذا العمل على وجه التخصيص، إلا إذا كان العمل من التبرعات. 3- والوكالة الخاصة لا تجعل للوكيل صفة إلا في مباشرة الأمور المحددة فيها، وما تقتضيه هذه الأمور من توابع ضرورية وفقاً لطبيعة كل أمر وللعرف الجاري.
المادة (703) :
1- الوكيل ملزم بتنفيذ الوكالة دون أن يجاوز حدودها المرسومة. 2- على أن له أن يخرج عن هذه الحدود متى كان من المستحيل عليه إخطار الموكل سلفاً وكانت الظروف يغلب معها الظن بأن الموكل ما كان إلا ليوافق على هذا التصرف. وعلى الوكيل في هذه الحالة أن يبادر بإبلاغ الموكل خروجه عن حدود الوكالة.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب