اشتريت قطعة ارض من احد الاشخاص علي انها علي شارعين...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات الوارده الينا في استفساركم  هنا وبالاشاره الى احكام القانون المدني  المصري  اولا  العقد شريعه المتعاقدين وبالتالي  مانص عليه العقد هو الملزم لاطرافه   ففي حال  ان تم الاتفاق في العقد وتبين  على ارض الواقع مايخالف الاتفاق    يحق لك   اعمال الشرط الجزائي  ان وجد في العقد     بالاضافه الى انه  يمكن اقامه  دعوى فسخ عقد البيع  وهنا  اا ان يكون الفسخ تلقائيا   اذا نص العقد  على ذلك  او فسخ العقد بحكم قضائي  
***وبالتالي  اذا  استحال  تنفيذ العقد  فقد قرر القانون فسخ العقد  حيث نصت الماده (157) من القانون المدني  على :-
(1):  في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بإلتزامهجاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض. 
(2):  ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا إقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلىالإلتزام في جملته. 
***لذا يمكن الاستعانه بمحامي   في محل  وجود العقار   محل البيع  واقامه الدعوى القضائيه  ومتابعتها   كما يمكن ايضا اقامه دعوى المطالبه بالتعويض  عن التعاقد  نحل الفسخ  وهنا يخضع تقدير التعويض للمحكمه  بحسب نوع الضرر  وفقا  لنص الماده (163) من القانون المدني المصري علي أنه : 
كل خطأ سبب ضررا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض" ثم أعقبتها المادة (164) بما يزيدها تأكيدا حين نصت علي أنه " يكون الشخص مسئولا عن أعماله غير المشروعة متي صدرت منه وهو مميز
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب