إسأل محامي الآن

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

محامي

اخي مستأجر مكان كمحل لأغراض تجاريه لمدة ١٨ سنه...

تم تقييم هذه الإجابة:
اخي مستأجر مكان كمحل لأغراض تجاريه لمدة ١٨ سنه ومكتوب شرط في العقد أن للماك حق فسخ عقد الإيجار إذ لم يتم دفع الإيجار لمدة ٦شهور والمالك استمر في المماطله في أخذ قيمة الإيجار لمدة ٥شور و٢٥ يوم واخيرا قررنا دفع الإيجار عن طريق المحكمه فستانا محامي قال إن بعد الدفع يجب أن يصل المالك انذار من المحكمه ويمضي علي الانذار أو ابنه يمضي بوصول الانذار ..ولكن المالك علي حد علمنا لانه عنده نية فسخ العقد وطردنا عرفنا أنه هو ومراته وأولاده غير متواجدين في محل إقامتهم هذه الأيام بتوصيه من محاميهم لعدم وصول الانذار لهم ...السؤال هل مادام المالك لم يستلم الانذار ويمضي علي في المده الاخيره وهي خمسة أيام وهي آخر أيام في ال٦شهور المحدده في العقد ..بهذا يحق له فسخ العقد .. ام بمجرد وضع قيمة الإيجار في المحكمه قبل انتهاء المده يفسد تهريبه من استلام انذار عرض الإيجار ...رجاء الرد علي وجه السرعه وجزاكم الله خيرا

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام شقيقك بارسال الايجار بانذار رسمى على يد محضر على محل اقامة المؤجر الا ان المؤجر غير موجود وقت الاعلان فانه فى هذه الحالة اذا لم يجد المحضر المؤجر وجب على المحضر أن يسلم الانذار فى اليوم ذاته إلى مأمور القسم أو المركز الذى يقع موطن المعلن اليه فى دائرته حسب الأحوال و وذلك بعد توقيعه علي الاصل بالاستلام وعلى المحضر - خلال أربع وعشرين ساعة أن يوجه إلى المعلن اليه فى موطنه الأصلى أو المختار كتاباً مسجلاً يخبره فيه أن الصورة سلمت إلى جهة الإدارة ويعتبر الإعلان منتجاً لآثاره من وقت تسليم الصورة إلى من سلمت اليه قانوناً وبالتالى فان اعلان الانذار فى هذه الحالة يكون صحيحا ومنتجا لكافة اثاره القانونية.
  • وذلك طبقا لنصوص قانون المرافعات والاتى نصها :-

مادة 11  -(مستبدلة بالقانون رقم 18 لسنة 1999 )
اذا لم يجد المحضر من يصح تسليم الورقة اليه طبقاً للمادة السابقة أو أمتنع من وجده من المذكورين فيها عن التوقيع على الأصل بالاستلام أو عن استلام الصورة ، وجب عليه أن يسلمها فى اليوم ذاته إلى مأمور القسم أو المركز او العمدة أو شيخ البلد الذى يقع موطن المعلن اليه فى دائرته حسب الأحوال و وذلك بعد توقيعه علي الاصل بالاستلام.
وعلى المحضر - خلال أربع وعشرين ساعة أن يوجه إلى المعلن اليه فى موطنه الأصلى أو المختار كتاباً مسجلاً يخبره فيه أن الصورة سلمت إلى جهة الإدارة
ويجب على المحضر أن يبين ذلك كله فى حينه فى أصل الإعلان وصورتيه.ويعتبر الإعلان منتجاً لآثاره من وقت تسليم الصورة إلى من سلمت اليه قانوناً

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار