انا والدى رحمة الله عليه اشترى بعقود مسجله واخد...

حال تعلق إستفسارك ، الطعن بالغبن ، اليك المعلومات الاتية :
ان الطعن بالغبن هو امر يعنى ان الشراء بمبلغ لا يتناسب ويقل عن القيمة الفعلية للعقار محل البيع .
ويجب ان يتم رفع تلك الدعوى خلال سنة .
واذا كان اثنين من الورثة يطعنان على عقد البيع بسبب الغبن اى البيع بثمن يقل عن المثل ، فى
تلك الحالة ، يمكن لمحاميك ان يدفع بسقوط الحق فى الدفع بالغبن ، حيق انه يجب ان يتم الدفع به 
خلال سنة على الاكثر من وقت التعاقد او خلال ثلاثة سنوات تحتسب من وقت اكتمال الاهلية اذا كان البائع قاصر
وقت التعاقد .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (129) :
1- إذا كانت التزامات أحد المتعاقدين لا تتعادل البتة مع ما حصل عليه هذا المتعاقد من فائدة بموجب العقد أو مع التزامات المتعاقد الآخر، وتبيّن أن المتعاقد المغبون لم يُبرِم العقد إلا لأن المتعاقد الآخر قد استغل فيه طيشاً بيّناً أو هوىً جامحاً، جاز للقاضي بناءً على طلب المتعاقد المغبون أن يُبطِل العقد أو أن يُنقِص التزامات هذا المتعاقد.
2- ويجب أن ترفع الدعوى بذلك خلال سنة من تاريخ العقد، وإلا كانت غير مقبولة. 3- ويجوز في عقود المعاوضة أن يتوقّى الطرف الآخر دعوى الإبطال، إذا عرض ما يراه القاضي كافياً لرفع الغبن.
المادة (425) :
1- إذا بيع عقار مملوك لشخص لا تتوافر فيه الأهلية وكان في البيع غبن يزيد على الخمس، فللبائع أن يطلب تكملة الثمن إلى أربعة أخماس ثمن المثل.
2- ويجب لتقدير ما إذا كان الغبن يزيد على الخمس أن يقوم العقار بحسب قيمته وقت البيع.
المادة (426) :
1- تسقط بالتقادم دعوى تكملة الثمن بسبب الغبن إذا انقضت ثلاث سنوات من وقت توافر الأهلية أو من اليوم الذي يموت فيه صاحب العقار المبيع.
2- ولا تلحق هذه الدعوى ضرراً بالغير حسن النية إذا كسب حقاً عينياً على العقار المبيع.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب