لو سمحت شقه ايجار قديم مقفوله من حاولى 3سنوات وهو...

يرجى التكرم بالعلم الى أنه وطبقا للمعطيات  الواردة الينا في إستفساركم  وبالإشارة الى احكام قانون الايجار  المصري والذي بين أن  الأصل في التعاقد أن  العقد شريعة المتعاقدين ولا يجوز لأحد طرفيه أن يستقل بنقضه أو فسخه أو تعديله إلا باتفاق الطرفين أو للأسباب التي يقررها القانون 
**وبالتالي طالما أن عقد الإيجار  ساريا  وع التزام المستأجر بدفع الأجره  وعدم  وجود أي مخالفة لأحكام عقد الإيجار  فلا يمكن  طلب فسخ  عقد الايجار   كونه ومن شروط فسخ عقد الإيجار  ووفق القانون المدني ونص المادة (157)منه بالنص على :-
1. في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بإلتزامهجاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض. 
2.  ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا إقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الإلتزام في جملته. 
***وبالتالي يفترض الفسخ وجود عقد ملزم للجانبين ، يتخلف فيه أحد العاقدين عن الوفاء بالتزامه فيطلب الآخر فسخه ، ليقال بذلك من تنفيذ ما التزم به . ويقع الفسخ بناء على حكم يقضى به أو بتراضي العاقدين ، أو بحكم القانون. وبذلك يكون الفسخ قضائيا ، أو اتفاقيا ، أو قانونيا على حسب الأحوال. 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب