عقار صدر له قرار اخلاء و إزالة وتم الاخلاء بالقوة...

بخصوص استفسارك حول انك ترغب في شراء عقار صدر له قرار هدم وترغب باخلاء المستاجرين وتسجيل نصيبك من المنزل يرجى العلم ان صدور قرار رسمي بهدم العقار يعتبر من ضمن اسباب الاخلاء للمستاجرين لذا يمكنك توجية انذار باخلاء العين المؤجرة استنادا الى قرار الازالة 
كما يمكنك تسجيل نصيبك المشترى من العقار ويجب الالتزام بقواعد الشفعة اي يجب ابلاغ باقي الورثة برغبة البائع في بيع هذا الجزء قبل اتمام البيع ب15 يوم 
وطبقا للقانون ينتهي الإيجار بتحقق أحد أسباب الإخلاء التي نصت عليها المادة 18 من قانون 136 لسنة 1981 وهي:

أ-الهدم الكلي أو الجزئي للمنشأت الآيلة للسقوط والاخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة.

ب-إذا تأخر أو امتنع المستأجر عن الوفاء بالأجرة المستحقة.

ج-إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر، أو آجره من الباطن بغير إذن كتابي صريح من المالك.

د - إذا ثبت بحكم قضائي نهائي ان المستأجر استعمل المكان المؤجر بطريقة مقلقة للراحة أو ضارة بسلامة المبني أو بالصحة العامة أو اغراض منافيه للآداب العامة.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب