السلام عليكم عند شقه ايجار قديم مكتوب بالعقد انو...

بخصوص رفع دعوي اخلاء لعدم سداد القيمة الايجارية فانه :
اذا لم يتم سداد الاجرة خلال ثلاثة اشهر المنصوص عليها في العقد فانه يحق لك الانذار بوفاء الاجرة اولا وانتظار خمسة عشر يوما ورفع دعوي اخلاء علي المستاجر ، ولكن اذا تم سداد الاجرة الان فلايمكنك رفع دعوي بطرد المستاجر الا اذا تم اثبات عدم سداد الاجرة لاكثر من ثلاثة اشهر في السابق .
ومن المستقر عليه في قضاء محكمة النقض المصرية انه :
القاعدة : المقرر – في قضاء محكمة النقض – أن مؤدى نص المادة ٢٣ / ٢ من القانون الأخير أنه يترتب على التأخير في سداد ملحقات الأجرة للمؤجر ما يترتب على التأخير في سداد الأجرة من آثار ، فإن حكم نكول المستأجر عن سداد هذه القيمة هو ذات حكم عدم سداد الأجرة ويعامل على نفس معاملته ، وأن أجرة الحارس تعد من ملحقات الأجرة ويترتب على عدم الوفاء بحصة المستأجر في أجرة البواب ما يترتب على عدم الوفاء بالأجرة من آثار بشرط أن يتضمن التكليف بالوفاء تعيين حصة المستأجر الفعلية والمبلغ المطالب به طبقاً للضوابط المنصوص عليها في المادة ٩ من القانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ .
الطعن رقم ٧٥١٥ لسنة ٦٦ قضائية دوائر الايجارات - جلسة ٢٠١٦/٠٦/٠٤

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب