إسأل محامي الآن

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%

محامي

والدي يمتلك عقار و لقد قام بإجراء صحة توقيع - حق...

تم تقييم هذه الإجابة:
والدي يمتلك عقار و لقد قام بإجراء صحة توقيع - حق انتفاع له مدى الحياة و ملك رقبة لبعض اخوتي بقيمة نصف العقار و احتفظ بملكية نصف العقار الأخر. الآن هو يريد أن يلغي هذا الإجراء و تعود ملكية العقار له كليةً. ماذا عليه أن يفعل؟ملحوظة: العقاركاملا مسجل بإسم والدي حتى الآن في الشهر العقاري والإجراء الذي وصفته لاحقا تم له فقط صحة توقيع.هل يمكن الاكتفاء بتوقيع الذين لهم ملك الرقبة على تنازل عن ملكيتهم لوالدي؟ هل يجب توثيق هذا التنازل في الشهر العقاري؟ أم يجب أن يتم اجراء صحة توقيع على هذا التنازل ليجعل ما حدث كأن لم يكن؟

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%

اذا قام والدك بابرام عقد انتفاع مدى الحياة لاخوتك فانه وبموجب هذا العقد لا يجوز التصرف بالعقار طوال حياة والدك واذا اراد والدك استرداد هذا الحق فيمكن ابرام عقد جديد بتاريخ لاحق للعقد القديم يتضمن تنازل اخوتك عن هذا الحق لابيك مع ضرورة عمل صحة توقيع حتى لا يتمكن اي منهم من انكار التوقيع لاحقا حيث ان دعوى صحة التوقيع هو اجراء تحفظي يقوم به المشتري لاثبات صحة توقيع البائع علي عقد البيع او عقد الهبة او اي عقود اخرآ
وقد نص قانون الاثبات المصري علي انه :

المادة (45) : يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة.

المادة (46) : إذا حضر المدعي عليه وأقر, أثبتت المحكمة إقراره, وتكون جميع المصروفات على المدعي ويعتبر المحرر معترفا به إذا سكت المدعى عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه إلى سواه.

المادة (47) : إذا لم يحضر المدعى عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع. ويجوز استئناف هذا الحكم في جميع الأحوال.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب

الرد من العميل

شكرا على اجابة سؤالي.أرجو توضيح أن العقار في الأساس كان ملك والدي و لازال مسجلا باسمه في الشهر العقاري منذ عدة عقود. و لكن منذ عدة سنوات كتب والدي نصف العقار لعدد من اخوتي ملك رقبة و جعل حق الانتفاع له هو أي أن اخوتي لا يستطيعون التصرف في نصف العقار المكتوب لهم أو بيعه طالما والدي كان على قيد الحياة. ماهي قوة صحة التوقيع طالما ان والدي لم ينقل ملكية نصف العقار لأخوتي في الشهر العقاري و لم يصدر لهم توكيلات بالبيع. أرجو ان اكون قد بينت حقيقة الأمر و انتظر رد سيادتكم بعد هذا الايضاح٠

إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%

صحة التوقيع على تنازل اخوتك عن حق الانتفاع يمنعهم من التصرف بالعاقر بعد وفاة والدك لا سمح الله حيث انه بموجب صحة التوقيع يعود ملك العقار لابيك وتنتقل ملكيته للورثة لاحقا اي لكم جميعا وليس فقط لاخوتك 

الرد من العميل

شكرا جزيلا

إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%

نسكر تواصلك معنا ونحن في خدمتك دوما

إسأل محامي

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار