السلام عليكم .. انا مستاجر شقةً بدبي من المالك ....

يرجى التكرم بالعلم انه حال استأجارك شقة فى دبى بموجب عقد ايجار مكتوب من المالك بدون عقد ايجارى وترغب فى ترك الشقة قبل نهاية مدة العقد بخمسة اشهر فانه فى هذه الحالة وحال عدم تسجيل عقد الايجار لدى مؤسسة التنظيم العقارى فان جميع الجهات القضائية والدوائر والهيئات والمؤسسات الحكومية عدم النظر في أية دعوى أو مطالبة أو تنفيذ أي إجراء يستند فيه لعقد إيجار ما لم يكن ذلك العقد مسجلاً لدى المؤسسة وبالتالى فانه يحق لك انهاء العقد قبل انتهاء مدته حيث لا يستطيع المالك المؤجر مقاضاتك أو اى اتخاذ اى اجراء ضدك لعدم تسجيل عقد الايجار لدى مؤسسة التنظيم العقارى 

• وذلك طبقا لنصوص قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والاتى نصها :-

عقـد الإيجـار
المادة (4)
1-  تُنظّم العلاقة الإيجارية بين مؤجِّر العقار ومستأجره بموجب عقد إيجار خطي موقع منهما يشتمل على وصف للعقار المؤجر وصفاً نافياً للجهالة والغرض من تأجيره واسم مالكه ورقم ونوع الأرض والمنطقة التي يقع فيها العقار وكذلك مدة وبدل الإيجار وكيفية أدائه.
2- تسجل لدى المؤسسة كافة عقود الإيجار المتعلقة بالعقارات الخاضعة لأحكام هذا القانون وأية تعديلات تطرأ على تلك العقود، وعلى جميع الجهات القضائية والدوائر والهيئات والمؤسسات الحكومية عدم النظر في أية دعوى أو مطالبة أو تنفيذ أي إجراء يستند فيه لعقد إيجار ما لم يكن ذلك العقد مسجلاً لدى المؤسسة وفق الأحكام والضوابط التي توضع لهذا الغرض

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب