انا ماجر محل تجاري والعقد ساري حصل مع صاحب المحل...

بخصوص مقاضاة صاحب العمل من المستأجر فانه :
لايجوز مقاضاة صاحب المحل المؤجر اذا حدث ذلك نتيجة قوة قاهرة لايد له فيها ، ولكن يمكنك تقديم طلب الي قاضي الامور المستعجلة برفع الحراسة عن البضاعة الموجودة بالمحل حيث ان البضاعة ليست ملكا للمالك وانما ملك للمستأجر مع ارفاق صورة من عقد الايجار لاثبات انك مستأجر لهذا المحل ومن ثم تكون البضاعة الموجودة بالمحل ملكك وليست ملك المالك المؤجر مما يحق معه المطالبة بالافراج عنها  .
ويمكنك توجيه انذار للمؤجر برغبتك في فسخ عقد الايجار وعدم التزامك بسداد الاجرة القانونية المتفق عليها في العقد خلال فترة تشميع المكان لحين فسخ العقد لعدم الوفاء بالالتزامات التعاقدية المنصوص عليها في عقد الايجار .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :

المادة (165) : إذا أثبت الشخص أن الضرر قد نشأ عن سبب أجنبي لا يدّ له فيه، كحادث مفاجئ أو قوة قاهرة أو خطأ من المضرور أو خطأ من الغير، كان غير ملزم بتعويض هذا الضرر، ما لم يوجد نص أو اتفاق على غير ذلك.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب