إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27331 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
فى واحد انا بعتله المفروض ان البيع سورى علشان...
فى واحد انا بعتله المفروض ان البيع سورى علشان الارض كانت مغتصبه واوهمنى انه هيخلص الخلافات وكتب منى عقدين واحدب120وواحدب500من غير ماخد عليه ورقه ضد اوى أى ضمانات ومش راضى يسيب الارض وعلشان اخرج من المازق كتبت عقد لشخص اخر. سجلتله بتاريخ قديم ورغم ان سعر الارض يساوى 5مليون. هنا المحكمه تحكم لمين وايه الضرر على
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27331 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيامك ببيع عقار الى شخص بيع صورى ولا يوجد ورقة ضد وكتبت عقدين بمبلالغ مختلفة وحال رفض ذلك الشخص الخروج من العقار قمت بتحرير عقد بيع لشخص اخر بتاريخ اسبق من هذا العقد فانه فى هذه الحالة يجب عليك رفع دعوى بطلان عقد البيع لذلك الشخص الذى يرفض الخروج من العقار لصوريته المطلقة وقيامك باثبات صورة العقد عن طريق الشهود وتبرير تحرير ذلك العقد حال تعهد ذلك الشخص بانهاء خلافات بموجب هذا العقد الا انه لم يقم بذلك واستولى على العقار
اما فى حالة عدم الاعتداد بصورية عقد البيع فان المقيم بالعقار هو الذى تستمر له الحيازة للعقار لحين صدور حكم نهائى يفصل فيمن له الحق فى ملكية العقار وقد تتعرض فى هذه الحالة اى جريمة بيع ملك الغير حال عدم الحكم بصورية عقد البيع للشخص الاول.
اما فى حالة عدم الاعتداد بصورية عقد البيع فان المقيم بالعقار هو الذى تستمر له الحيازة للعقار لحين صدور حكم نهائى يفصل فيمن له الحق فى ملكية العقار وقد تتعرض فى هذه الحالة اى جريمة بيع ملك الغير حال عدم الحكم بصورية عقد البيع للشخص الاول.
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
المادة (466) :
1- إذا باع شخص شيئاً معيناً بالذات وهو لا يملكه، جاز للمشتري أن يطلب إبطال البيع. ويكون الأمر كذلك ولو وقع البيع على عقار، سُجِّل العقد أو لم يُسجّل.
2- وفي كل حال لا يسري هذا البيع في حق المالك للعين المبيعة ولو أجاز المشتري العقد.
هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27331 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
