هل يجوز للمشتري التراجع عن شيك السعي بعد الشراء...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات الوارده الينا في استفساركم  هنا وبالاشاره  الى نظام الاوراق التجاريه السعودي   اولا العقد شريعه المتعاقدين وبالتالي  مانص عليه العقد  هو الملزم لاطرافه وبالتالي  لايجوز النكول او العدول عن الاتفاق  وبالتالي  ان تم تحرير العقد  وتم توقيع شيكات   كمقابل لمحل البيع  ولكن في حاله واحده   يمكن اقامه دعوى فسخ لعقد البيع  في حال  وجود  الغش والخداع والتدليس  حينها يمكن لك او للوكيل  التوجه للمحكمه  واقامه دعوى الفسخ للتعاقد  هذا من جانب  ومن  جانب اخر   بخصوص  شيك السعي   والمتعلق  باعمال  السمسره والاتفاق   كعموله البيع هنا وبالاشاره  الى نظام السعي  وعمولة السعي واللائحة التنظيمية للمكاتب العقارية
**سعي مكتب العقار يتم تحصيله بالاتفاق بين الأطراف الثلاثة البائع والمشتري (أو المؤجر والمستأجر في حال الأيجار) ومكتب العقار بشرط إلا يزيد بحد أقصى عن 2.5% من قيمة العقد أو قيمة إيجار السنة الأولى فقط في حالة عقود الإيجار.
وبالتالي لا يوجد بند ملزم بتحديد على من يكون سعي مكتب العقار، الأمر يرجع للاتفاق والتفاهم بين الأطراف تلك وتحديد من يقوم بالدفع، الهيئة العامة تلزم الأطراف بأن لا يزيد قيمة السعي عن 2.5% من قيمة العقد أو قيمة إيجار السنة الأولى في حالة عقد الإيجار، ولا مانع من أن تكون أقل من ذلك. 
***وبالتالي  ان تم الاتفاق  على تحمل عموله السعي من قبل المشتري  ونص الاتفاق على ذلك  فلا يجوز النكول  او العدول  او التراجع  ويلزم بما وقع عليه  ودفع العموله وفق الاتفاق  هذا بشكل عام  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب