إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
والدتي مأجره شقتها ايجار جديد والعقد الايجار ...
والدتي مأجره شقتها ايجار جديد والعقد الايجار انتهي بتاريخ ١/٩/٢٠٢٠ والمؤجرة اخطرتها اننا عايزينها تخلي الشقه و اديتها مهله شهرين وهي رفضت و مش عايزه تمشي الحل القانوني ايه مع العلم اني مستعجله جدا ومع العلم انها معاها وصل ايجار للشهرين الحالي والقادم الحل ايه ارجوكم والدتي سيده مسنة وانا معي توكيل للتصرف ارجو السرية ف التعامل لو سمحتم و لكم جزيل الشكر
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
وفقا لما قرره أحكام القانون المدني فان عقد الايجار ينتهي بانتهاء مدته , ولا يجوز للمؤجر التنبيه علي المستأجر بالاخلاء قبل انتهاء عقد الايجار دون سبب طالما أن المستأجر يقوم بتنفيذ العقد ودفع الاجرة وفقا لما تم الاتفاق عليه بعقد الايجار , وعليه فعلي والدتك استغلال الشقة حتي فترة الايجار وعدم الخروج منها .
وينص القانون المدني علي انه :
وينص القانون المدني علي انه :
المادة (558)
الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معيّن مدة معيّنة لقاء أجر معلوم.
المادة (598)
ينتهي الإيجار بانتهاء المدة المعيّنة في العقد دون حاجة إلى تنبيه بالإخلاء.
المادة (599)
1- إذا انتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر منتفعاً بالعين المؤجّرة بعلم المؤجّر ودون اعتراض منه، اعتبر الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معيّنة، وتسري على الإيجار إذا تجدد على هذا الوجه أحكام المادة 563.
2- ويعتبر هذا التجديد الضمني إيجاراً جديداً لا مجرد امتداد للإيجار الأصلي، ومع ذلك تنتقل إلى الإيجار الجديد التأمينات العينية التي كان المستأجر قد قدّمها في الإيجار القديم مع مراعاة قواعد الشهر العقاري، أما الكفالة شخصية كانت أو عينية فلا تنتقل إلى الإيجار الجديد إلا إذا رضي الكفيل بذلك.
2- ويعتبر هذا التجديد الضمني إيجاراً جديداً لا مجرد امتداد للإيجار الأصلي، ومع ذلك تنتقل إلى الإيجار الجديد التأمينات العينية التي كان المستأجر قد قدّمها في الإيجار القديم مع مراعاة قواعد الشهر العقاري، أما الكفالة شخصية كانت أو عينية فلا تنتقل إلى الإيجار الجديد إلا إذا رضي الكفيل بذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
