انا متعهد بناء وقمت ببناء فيلا والمالك رفض استلام...

بخصوص تسليم الفيلا التي تعهدت بتسليمها في موعد محدد فانه :
عليك تحرير انذار من خلال كاتب العدل بالمحكمة التابع لها محل اقامة مالك الفيلا بانك تحدد موعد كذا لتسليم مفاتيح الفيلا له مع تحديد مكان تسليم المفاتيح في الانذار وانه في حالة عدم الحضور واستلام المفاتيح في الموعد المحدد تكون ذمتك خالية من اي مسئولية قانونية مترتبة علي التاخير في التسليم المنصوص عليه في عقد الاتفاق .
وعليك تحرير بلاغ في الشرطة وتسليم صورة من الانذار بعد اعلانه للمالك لاخذ قوة من الشركة لاثبات عدم حضور المالك في الميعاد المنصوص عليه في الانذار او حضوره في الموعد المحدد واستلام المفاتيح ، حيث ان العقد شريعة المتعاقدين وبذلك تكون قد اخليت مسئوليتك عن اي ضرر قد يلحق بك من جراء التأخير في التسليم ومخالفة العقد .
وقد نص قانون المعاملات المدنية الاماراتية علي انه :

المادة 141

1- لا ينعقد العقد إلا باتفاق الطرفين على العناصر الأساسية للالتزام وعلى باقي الشروط المشروعة الأخرى التي يعتبرها الطرفان أساسية. 

2- وإذا اتفق الطرفان على العناصر الأساسية للالتزام وعلى باقي الشروط المشروعة الأخرى التي يعتبرها الطرفان أساسية واحتفظا بمسائل تفصيلية يتفقان عليها فيما بعد ولم يشترطا أن العقد لا ينعقد عند عدم الاتفاق على هذه المسائل فيعتبر العقد قد انعقد وإذا قام خلاف على المسائل التي لم يتم الاتفاق عليها فإن القاضي يحكم فيها طبقاً لطبيعة المعاملة ولأحكام القانون.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب