السلام عليكم هل يمكن عمل توكيل بالبيع للنفس والغير...

من الناحية الاجرائية لا يوجد مانع من قيام المالك بتحرير أكثر من توكيل بالبيع للنفس والغير لاكثر من شخص علي ذات الشقة , الا انه حال قيامه بقبض الثمن من اي منهما فأن تلك التوكيلات تعد نصبا واحتيالا ويمكن لاي منهم الرجوع عليه قضائيا , وذلك لقيامه بالنصب والاحتيال عليه وقيامه ببيع الشقة لاكثر من شخص .

حيث انه من المقرر في قضاء محكمة النقض أن النص في المادة ٤٦٦ من التقنين المدنى في فترتها الأولى يدل على عدم سريان بيع ملك الغير سواء في حق المالك الحقيقى أو حق المشترى منه الأجنبيين عن هذا البيع بموجب هذا النص التشريعى الصريح الخاص بالبيع لعلة مردها هى كونه منافياً لطبيعة عقد البيع الذى يرتب في ذمة البائع التزاماً بنقل ملكية المبيع إلى المشترى ، وكان بيع ملك الغير لا يؤدى لذلك لأن فاقد الشئ لا يعطيه ، ومن ثم فإنه يكون من حق أى منهما – ذوداً عن ملكيته – ولوج طريق التقاضى برفع دعوى على البائع والمشترى للمطالبة بعدم سريان هذا البيع في حقه سواء لإزالة ما يعكر صفو ملكية المالك أو لكى يزيل العوائق القائمة في سبيل تحقيق أثر عقد المشترى من المالك والذى تنتقل إليه جميع الحقوق المتعلقة بالمبيع ومنفعته والدعاوى المرتبطة بها .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب