اذا كان عقد إيجار جديد لشقه مكتوب ببدايته أن...

يرجى التكرم بالعلم انه حال وجود عقد ايجار وصفة المؤجر هو ورثة المالك المتوفى ولم يتم توقيع العقد من اى من الورثة فانه فى هذه الحالة فانه حال عدم توقيع عقد الايجار من ورثة المالك فان عقد الايجار بالتالى لم ينعقد ويلزم لانعقاد عقد الايجار ان يوقع على العقد من له نسبة خمسون بالمائة على الاقل من الملاك الورثة للشقة المؤجرة والا تزيد مدة عقد الايجار على ثلاث سنوات حتى يكون عقد الايجار صحيحا ويمكن اثبات تاريخه بالشهر العقرى فى هذه الحالة 

• وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-

المادة (701) : 
 ويُعدّ من أعمال الإدارة الإيجار إذا لم تزد مدّته على ثلاث سنوات وأعمال الحفظ والصيانة واستيفاء الحقوق ووفاء الديون. ويدخل فيها أيضاً كل عمل من أعمال التصرف تقتضيه الإدارة كبيع المحصول وبيع البضاعة أو المنقول الذي يسرع إليه التلف وشراء ما يستلزمه الشيء محل الوكالة من أدوات لحفظه ولاستغلاله.
المادة (828) : 
1- ما يستقر عليه رأي أغلبية الشركاء في أعمال الإدارة المعتادة يكون ملزماً للجميع، وتحسب الأغلبية على أساس قيمة الأنصباء. فإن لم تكن ثمة أغلبية فللمحكمة بناءً على طلب أحد الشركاء، أن تتخذ من التدابير ما تقتضيه الضرورة، ولها أن تعيّن عند الحاجة من يدير المال الشائع. 2- وللأغلبية أيضاً أن تختار مديراً، كما أن لها أن تضع للإدارة ولحسن الانتفاع بالمال الشائع نظاماً يسري حتى على خلفاء الشركاء جميعاً سواء أكان الخلف عامّاً أم كان خاصاً. 3- وإذا تولّى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عُدّ وكيلاً عنهم.

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب