أم لابنتين مقيمين فى شقة ايجار قديم والاب متوفى ثم...

يرجى التكرم بالعلم انه حال وفاة المستأجر الاصلى واقامت الارملة وابنتيها بالشقة وتزوجت احدى البنات خارج الشقة وتزوجت البنت الاخرى بالشقة مع والدتها ثم توفيت الوالدة وامتد عقد الايجار الى الابنة المتزوجة بالشقة فانه حال قيام صاحب العقار الكائن به الشقة بدفع مبلغ لهذه الاخت لخروجها من الشقة فان ذلك المبلغ يكون حق لمن امتد اليه عقد الايجار حيث ان من امتد اليه عقد الايجار يعتبر هو المستفيد الوحيد من عقد الايجار الذى امتد اليها وبالتالى فلا احقية للاخت الاخرى فى اى مبلغ حال كونها لم تكن ممن امتد اليه عقد الايجار .
وحال قيام الاخت التى امتد اليها عقد الايجار بشراء هذه الشقة من المالك فانه لا يحق للاخت الاخرى اى أى نصيب شرعى فى الشقة حيث ان الشقة كانت مؤجرة لوالدهما وليست مملوكة له حتى يتم توزيع نصيب شرعى لها حيث انه حال شراء هذه الاخت للشقة تكون مالكة لها بموجب عقد البيع ولا يحق لاحد بما فيهم شقيقتها منازعتها فى ملكيتها فى الشقة ولا طلب اى حقوق بشأن هذه الشقة .

• وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-

المادة (418) : 
البيع عقد يلزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقاً مالياً آخر في مقابل ثمن نقدي.
المادة (802) : 
لمالك الشيء وحده، في حدود القانون، حق استعماله واستغلاله والتصرف فيه.

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب