إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
الرد من العميل
انا مستاجر شقه وقام صاحب السكن بيع العمارة وانا كاتب العقد مدة سنتين واتي لي المشتري الجديد من حقه اخرجي من السكن قبل انتهاء مدة العقد المتفق عليه العقد ليست مستجل في الشهر العقاري
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال كونك مستأجر شقة بعقد ايجار لمدة سنتين وعقدك غير مسجل بالشهر العقارى وقام مالك العقار ببيع العقار الى شخص اخر فانه فى هذه الحالة فان عقد الايجار الخاص بك اذا لم يكن ثابت التاريخ او مسجلا بالشهر العقارى قبل بيع العقار فان عقد ايجارك لا يكون نافذا فى حق المشترى وبالتالى يستطيع اخراجك من الشقة المؤجرة لك قبل انقضاء مدة عقد الايجار.
1- إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص إذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذي نقل الملكية. 2- ومع ذلك يجوز لمن انتقلت إليه الملكية أن يتمسّك بعقد الإيجار ولو كان هذا العقد غير نافذ في حقه.
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
1- إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص إذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذي نقل الملكية. 2- ومع ذلك يجوز لمن انتقلت إليه الملكية أن يتمسّك بعقد الإيجار ولو كان هذا العقد غير نافذ في حقه.
هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
