اشتريت شقة واتضح انها غير مثبوته ف الرخصة علما...

من الناحية القانونية حتى تتمكن من مطالبة البائع بفسخ العقد وضمان العيب في المبيع كون الشقة غير مرخصة يجب ان يكون العيب خفيا لا يمكن للمشتري معرفته ولطالما انه كان بالامكان التأكد من وثائق العقار ومعرفة فيما اذ كان مرخصا ام لا فانه لا يمكنك المطالبة بضمان العيب لكن يمكن المطالبة بترخيص الشقة على نفقته الخاصة حيث نص القانون المدني على:"
المادة (447) : 1- يكون البائع ملزماً بالضمان إذا لم يتوافر في المبيع وقت التسليم الصفات التي كفل للمشتري وجودها فيه, أو إذا كان بالمبيع عيب ينقص من قيمته، أو من نفعه بحسب الغاية المقصودة مستفادة مما هو مبيّن في العقد أو مما هو ظاهر من طبيعة الشيء أو الغرض الذي أُعد له, ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالماً بوجوده. 2- ومع ذلك لا يضمن البائع العيوب التي كان المشتري يعرفها وقت البيع, أو كان يستطيع أن يتبيّنها بنفسه لو أنه فحص المبيع بعناية الرجل العادي, إلا إذا أثبت المشتري أن البائع قد أكد له خلو المبيع من هذا العيب, أو أثبت أن البائع قد تعّمد إخفاء العيب غشاً منه.

هذا كل ما يتعلق باستفسارك كما يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط:

تحميل تطبيق جواب