إسأل محامية الآن

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.7%

محامي

سلام عليكم انا اشتغلت في مكان مدة ١٤ يوم وطلعت لي...

تم تقييم هذه الإجابة:
سلام عليكم انا اشتغلت في مكان مدة ١٤ يوم وطلعت لي ظروف لكن لم يعملو معي اي ورق كل يوم بسأل بس مافي شئ وهلا خبروني حيعطوني بس نص ايام لي اشتغلتها

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.6%

بخصوص استفسارك حول انك ترغب في انهاء عملك في احدى المؤسسات ولم يتم انهاء اجراءات العمل رسميا يرجى العلم انه طالما لم يتم تحرير عقد عمل ووجود تصريح عمل لك ففي هذه الحالة يمكنك ترك العمل والاتفاق على اجرك خلال المدة السابقة بطريقة ودية حيث لن تستطيع تقديم شكوى ضد المؤسسة في الوقت الحالى 
اما اذا كان هناك عقد عمل موقع بينكما فاذا كان عقد العمل محدد المدة فيجب الالتزام بمدة العقد اما اذا عقد العمل غير محدد المدة فيمكنك اخطار صاحب العمل برغبتك في الانهاء العقد بمدة لا تقل عن شهر وفي جميع الاحوال يمكنك انهاء العقد بدون اشعار اذا اخل صاحب العمل بالتزاماته نحوك كعدم دفع الراتب في موعده المقرر لذلك يمكنك
تقديم شكوى ضد صاحب العمل بمكتب تسهيل لاثبات تاخره في دفع الراتب الشهري لك
وفي هذا الشأن ينص القانون على ما يلي :

المادة 113

 ينتهي عقد العمل في أي من الاحوال الآتية: - اذا اتفق الطرفان على انهائه شريطة ان تكون موافقة العامل كتابية. -اذا انتهت المدة المحددة في العقد ما لم يكن العقد قد امتد صراحة او ضمنا وفق احكام القانون. - بناء على ارادة الطرفين في عقود العمل غير المحددة وذلك بشرط التقيد باحكام هذا القانون المتعلقة بالانذار والاسباب المقبولة لانهاء العقد دون تعسف. 

المادة 117

 1- يجوز لكل من صاحب العمل والعامل انهاء عقد العمل غير المحدد المدة لسبب مشروع في اي وقت لاحق لانعقاد العقد بعد انذار الطرف الاخر كتابة قبل انتهائه بثلاثين يوما على الاقل. 2- بالنسبة الى عمال المياومة يتم الانذار في المدد الآتية: أ- اسبوعا واحدا اذا اشتغل العامل مدة تزيد على ستة اشهر وتقل عن السنة. ب- أسبوعين اذا اشتغل العامل مدة لا تقل عن سنة واحدة. ج- شهر واحد اذا اشتغل العامل مدة لا تقل عن خمس سنوات. 

 المادة 118

 يظل العقد قائما طوال مدة مهلة الانذار المشار اليها في المادة السابقة وينتهي بانتهائها ويستحق العامل اجره كاملا عن تلك المهلة على اساس اخر اجر كان يتقاضاه، ويجب عليه ان يقوم بالعمل خلالها اذا طلب منه صاحب العمل ذلك. ولا يجوز الاتفاق على الاعفاء من شرط الانذار او تخفيض مهلته ولكن يجوز الاتفاق على زيادة تلك المهلة. 

 المادة 119

 اذا اغفل صاحب العمل او العامل انذار الطرف الاخر بانهاء العقد او اذا انقص مهلة الانذار وجب على الملتزم بالانذار ان يؤدي الى الطرف الاخر تعويضا يسمى -بدل الانذار-، ولو لم يترتب على اغفال الانذار او انقاص مدته ضرر للطرف الاخر ويكون التعويض متساويا لاجر العامل عن مهلة الانذار كلها او الجزء الناقص منها ويحسب بدلا الانذار على اساس اخر اجر كان يقبضه العامل بالنسبة الى من يتقاضون اجورهم بالشهر او الاسبوع او اليوم او الساعة وعلى اساس متوسط الاجر اليومي المنصوص عليه في المادة (57) من هذا القانون بالنسبة الى من يتقاضون اجورهم بالقطعة. 

المادة 121

 يجوز للعامل ان يترك العمل دون انذار في احدى الحالتين الآتيتين: أ- اذا اخل صاحب العمل بالتزاماته قبل العامل المنصوص عليها في العقد او القانون. ب- اذا وقع من صاحب العمل او من يمثله قانونا اعتداء على العامل

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب

إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.8%

وتبدا اجراءات التسجيل في الشهر العقاري اولا بتقديم  طلب التسجيل بالشهر العقاري ذوي الشأن نفسهم او من ينوب عنهم بموجب توكيل رسمي او الوصي وتقدم طلبات الشهر الي مكتب مأمورية الشهر العقاري التي تقع في دائرة العقار و يكون الطلب من ثلاث نسخ علي نموذج موجود في المأمورية او ورق عادي.ويجب أن يشتمل الطلب على بيان أسماء أطراف التعامل (وكذا البيانات الخاصة بهم ) بشان السن والديانة والجنسية ومحل الإقامه والمهنة ومدى الخضوع لأحكام الكسب غير المشروع وبيان واف عن العقار وموضوع المحرر (بيع ، هبه ، أو غيرها من التصرفات )والثمن أو المقابل وبيانات ربط التكليف وبيان اصل الملكية والحقوق العينية المقررة على العقار إن وجدت ، ويوقع على هذا الطلب من مقدمه بعد إثبات صفته وشخصيته أمام رئيس المأمورية .
بعد ذلك  فحص طلبات التسجيل والمعاينه من قبل المكاتب الهندسيه المتخصصه التي تعينها المأموريه لتتأكد من بيانات العقار موضوع العقد ثم مرحلة اتمام فحص الطلبات حيث تحيل المأموريه نسخه من الطلبات المقدمة إليها في ذات يوم تقديمها إلى المكتب الهندسي التابع للهيئة المصرية العامة للمساحة لإعداد كشوف التحديد وموافاة المأموريه بها لإتمام مراجعة الطلب وإذا كان تحديد العقار يحتاج إلى الإرشاد عنه على المراجع المساحية أو معاينته في الطبيعة فيخطر صاحب الشأن بذلك وعليه المبادرة إلى الحضور للإرشاد أو إتمام المعاينة حتى لايتأخر تحرير كشف التحديد ويتعرض الطلب للسقوط أو إهدار أسبقيته
بعد ورود كشف التحديد من المساحة يقدمالى الشهر العقاري المستندات الاتية:
- مستندات ملكية البائع المسجل طبقا لقانون الشهر العقاري .
-كشف رسمي من المكلفة الحالية إذا كان العقار مربوطا بالعوائد أو مستخرج من مأموريه الضرائب العقارية إذا كان العقار مربوطا بضريبة الأطيان .
- يجب بالنسبة للمباني التي أقيمت بعد تاريخ ٢/٦/١٩٩٢تقديم شهادة من المحافظة المختصة (الحي ) تتضمن صدور ترخيص بالمباني المقامة ومطابقتها لشروط الترخيص وأحكام القانون رقم ٢٥لسنة ١٩٩٢ولا ئحته التنفيذية 
-إذا كانت ملكية العقار المبنى أو الأرض الفضاء أو الزراعية وغيرها عن طريق الميراث الشرعي فيلزم أن يتضمن الطلب شهر حق الإرث إذا كانت الوفاة قد وقعت بعد 31/12/1946مع تقديم الإعلام الشرعي المثبت للوفاة وحق الورثة.
- إذا كان التعامل عن شقه أو طابق يجب بيان نسبة ما يخص الشقة أو الطابق في ملكية الأرض والأجزاء المشتركة إذا كان التعامل يشمل حصة في ملكية الأرض.

ويعد ذلك يتم التوقيع على عقد البيع النهائي من المشتري ومن البائع او بتوكيل منه يشمل البيع للنفس والغير للمشتري او اي شخص اخر

إسأل محامية

المحامية فاطمة عبدالوهاب

المحامية فاطمة عبدالوهاب

محامية

الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.7%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار