دفعت اقساط شقه بنسبة ٩٠% وحصل مشاكل بين الشركاء...

حال تعلق إستفسارك ، بغلق شركة بعد التعاقد معها ، اليك المعلومات الاتية :
ان العقد هو شريعة المتعاقدين ، بمعنى ان بنود عقد البيع هى التى تحدد حقوق وواجبات كل طرف ومن بينها 
الثمن المدفوع
مواعيد الاستلام 
فاذا اخلت الشركة بهذا الاتفاق ، فإنه يمكن رفع دعوى على الشركة واختصام اصحابها ، حيث انه ليس معنى 
محو السجل التجارى ان الشركاء تمكنوا من التملص من تنفيذ الالتزامات .
بل يمكن رفع دعوى ضد الممثل القانونى للشركة ، مع طلب فسخ العقد مع التعويض بسبب عدم الالتزام فى تنفيذ بنود العقد .
ويتعين توجيه انذار الى الخصم قبل رفع الدعوى بضرورة الالتزام بتنفيذ بنود العقد .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق بإستفسارك :
المادة (208) :
في الالتزام بعمل، إذا نص الاتفاق أو استوجبت طبيعة الدين أن ينفذ المدين الالتزام بنفسه جاز للدائن أن يرفض الوفاء من غير المدين.
المادة (215) :
إذا استحال على المدين أن ينفذ الالتزام عيناً حُكم عليه بالتعويض لعدم الوفاء بالتزامه، ما لم يثبت أن استحالة التنفيذ قد نشأت عن سبب أجنبي لا يدّ له فيه، ويكون الحكم كذلك إذا تأخر المدين في تنفيذ التزامه.
المادة (218) :
لا يستحق التعويض إلا بعد إعذار المدين، ما لم ينص على غير ذلك.
المادة (219) :
يكون إعذار المدين بإنذاره أو بما يقوم مقام الإنذار، ويجوز أن يتم الإعذار عن طريق البريد على الوجه المبيّن في قانون المرافعات كما يجوز أن يكون مترتباً على اتفاق يقضي بأن يكون المدين معذراً بمجرد حلول الأجل دون حاجة إلى أي إجراء آخر.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب